Vuokraus, Malmin lentoaseman alueella lyhytaikainen vuokraus, Skyxperience Oy

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:

- vuokrata Skyxperience Oy:lle (Y-2943242-1), konttien pitämistä ilmailuliiketoimintaa varten, Helsingin Malmilla (38) sijaitsevasta kiinteistöstä 91-418-1-59 liitteenä 2 olevan kartan mukaisen, yhteensä noin144 m²:n suuruisen alueen, liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti

- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen

-vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden ja sillä hetkellä erääntyvän vuokraerän

- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit -yksikön päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Skyxperience Oy pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti konttien pitämistä ilmailuliiketoimintaa varten päätösesityksen mukaisesta tilasta määräala

Hakija harjoittaa erilaisia ilmailuelämyksiä tarjoavaa liiketoimintaa ja sen on tarkoitus käyttää vuokrattavaksi esitettävää aluetta varasto- ja toimistokonttien pitämiseen.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa nro 5343 (1964) osoitettu lentokenttäalueeksi (LL).

Varaustilanne

Esitettävälle vuokra-alueelle tutkitaan, suunnitellaan ja kaavoitetaan uutta asuntoaluetta, jonka esirakentaminen tämänhetkisen tiedon mukaan alkaa vuonna 2020.

Hakijalle vuokraus

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Hakijan edellä esitelty toiminta ja tarve soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle lenkokenttätoiminnan takia. Lentokenttätoiminta päättyy 31.12.2019.

Hakijan arvioidaan selviävän esitettävän vuokrauksen mukaisista velvollisuuksista.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.11.2018 – 31.12.2019.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus, lentokenttätoiminta ja alkava esirakentaminen huomioon ottaen

Vuokra

Vuokra-alueen vuokraksi esitetään 94 euroa kuukaudessa eli koko vuokra-ajalta (14 kk) vuokra on 1 310 euroa (14 kk x 94 euroa/kk).

Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 2. vyöhykkeellä 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.

Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 3, joten yllä esitettäväksi kuukausivuokraksi muodostuu 94 euroa (0,65 euroa/m²/kk x 144 m² .

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.

Maanvuokrasopimukseen otetaan ehto kaupungin oikeudesta osoittaa alueelle ja sen ympärille ilmailu-, konsertti- ja tapahtumatoimintaa, joka voi estää tai haitata vuokralaisen toimintaa

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.