Vuokraus, matkatukiasema, Arhotie, Vartiokylä, DNA Oyj
Vuokraus matkaviestitukiasemaa varten DNA Oyj:lle Vartiokylä, Arhotie 17a (Mustapuronpuisto, määräala 91-45-9903-55)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata DNA Oyj:lle (y-tunnus 0592509-6) Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) Mustapuronpuistosta (91-45-9903-55) noin 55 m²:n suuruinen määräala mastoa (36 m), laitekoppia (4 k-m²) sekä ajo-/huoltotietä (20 m²) varten 1.6.2019-31.12.2028 karttaliitteen 1 ja sopimusluonnoksen 2 mukaisesti
S0145-350
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
DNA Oyj pyytää, että kaupunki vuokraa sille matkaviestitukiasemaa varten alueen Vartiokylän Mustapuronpuistosta.
Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta putkimastosta ja n. 4 k-m² laitekaapista sekä sinne johtavasta ajo-/huoltotiestä (20 m²).
Tukiasema korvaa Vartiokylässä osoitteessa Kukkaniityntie 19 olevan tukiaseman, joka joudutaan purkamaan vuoden 2019 elokuussa koulun remontin takia.
Matkaviestintukiaseman tarkoitus on tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).
Mastoon ja laitetilaan voidaan sijoittaa muidenkin teleoperaattorien laitteistoja.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 10.6.2009 vahvistetussa asemakaavassa nro 11810 osoitettu yleiseksi puistoalueeksi (P).
Asemakaavoitus (Aska) ja maankäytön yleissuunnittelun (Myle) teknistaloudellinen toimisto puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-alue on tarkoituksen mukaista tässä vaiheessa vuokrata vuoden 2028 loppuun.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosakohtaiseen hinnastoon sekä Palvelut ja luvat- palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 75,79 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa 1 486,25 euroa (ind. 1961). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan e/m², laitekopin pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 50 e/m² x 55 m² + 1000 e/k-m² x 4 m2 + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 486,25 euroa)
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistö- jä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 28.05.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.