Vuokraus, kaupungin omistama tilaelementti, Lastenpäiväkoti Suutarilan lisätila, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kaupungin omistaman tilaelementtirakennuksen vuokraaminen lisätilaksi kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle päiväkotikäyttöön, Suutarilantie 32
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata 16.3.2019 lukien kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Suutarilantie 32 sijaitsevan yhteensä 207,0 htm²:n suuruisen kaupungin omistaman tilaelementtirakennuksen päiväkotikäyttöön. Arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 3 041 euroa kuukaudessa eli 14,69 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 8,93 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra on 5,76 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään 1.4.2019 - 31.3.2029 välisen ajan lisävuokraa 3 144 euroa kuukaudessa(n. 15,19 euroa/m²/kk) 325 600 euron suuruisesta tilaelementin hankintakustannuksesta.
Sopimus on voimassa toistaiseksi kuuden(6) kuukauden irtisanomisajoin.
Jos vuokrasopimus päättyy ennen 31.3.2029 eli lisävuokran maksuajan (10 v) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.
Vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa neuvoteltuja sisäisiä tilaelementtien sopimusehtoja vastuujakotaulukkoineen.
Päätöksen perustelut
Varhaiskasvatuspalveluiden tarve on lisääntynyt mm. vuodesta 2018 lukien, kun kaupunki ryhtyi järjestämään 5-vuotiaiden lasten neljän tunnin maksutonta varhaiskasvatusta.
Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä pilottihankkeena ja suorahankintana tilaelementtirakennuksen toimituksesta, asennuksesta käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta 390 000 euron hinnalla. Tilaelementtirakennuksen hinta on 390 000 euroa ilman maanrakennustöitä. Tämä sisältää tilat käyttökuntoon saatettuna tilaajan tekimille perustuksille (HEL 2018-003185 T 02 08 03 00).
Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä Suutarilan ala-asteen lisätilan 5.12.2018 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 237 brm² ja rakennuskustannusten enimmäishinta on 715 600 euroa kustannustasossa 5/2018 ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon (HEL 2018-012785 T 10 06 00).
Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti hyväksyä osoitteeseen Seulastentie 11, 00720 Helsinki, sijoitettavan lisätilapaviljongin tarveselvityksen ja antoi 10.12.2018 päivätystä hankesuunnitelmasta omalta osaltaan puoltavan lausunnon. Lausunnossaan lautakunta toteaa mm. että alueella on varhaiskasvatukseen osallistumisaste kasvanut. Tilaa voidaan
jatkossa hyödyntää mahdollisesti myös alueella perusparannusten
väistötilana.(HEL 2018-012785 T 10 06 00)
10.12.2018 päivätyn hankesuunnitelman vuokrat olivat täysin samat kuin ne ovat tällä hetkellä - eli pääomavuokra
8,93 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 5,76 euroa/m²/kk ja lisävuokra 3 144 euroa/kk. Pääomavuokra on määritetty perustamistöiden investointikustannuksesta 715 600 euroa ja lisävuokra tilaelementin hankintakustannuksesta 390 000 euroa.
Paviljonkipäiväkodin kokonaislaajuus on noin 237 brm² ja vuokra-ala 207 htm². Toiminta käynnistyi 11.3.2019.
Rakennuslupa (40-2690-18-A) on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 1.12.2018 - 13.11.2023.
Päätös tullut nähtäväksi 15.05.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.