Rasitesopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, Vallila

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) tonttien 22544/4, 9 ja 21 välisen liitteenä 1 olevan ikkuna-aukkojen sijoittamista palomuuriin tontin rajoilla koskevan rasitesopimuksen sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa tontin 22544/21 omistajan Helsingin kaupunkia enempää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan po. sopimuksen mukaisten rasitteiden perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi.

Lisäksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Auroranlinnan väliseen Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22544 tontteja 4 ja 9 koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 14499, A1122-68) seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 22544/4, 9 ja 21 välillä 22.01.2019 voimaan tullutta rasitesopimusta.

Helsingin kaupunki ei vastaa miltään muilta osin po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista kuin siitä, että kaupunki sitoutuu tarvittaessa siirtämän kokonaisuudessaan tämän sopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen tonttien 22544/4 ja 9 tuleville vuokralaisille tai omistajille.

Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, kustannuksista eikä velvollisuuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista, kustannuksista ja velvollisuuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunki-ympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Tontit 22544/4 ja 9 on vuokrattu pitkäaikaisesti. Tontti 22544/21 on yksityisessä omistuksessa.

Rasitesopimus liitetään mainitun sopimuksen mukaisesti pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot.