Vuokraus, sisäisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Kaupunkiympäristö, Sörnäistenkatu 13 A, Hermanni, Tukkutori
Maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Sörnäistenkatu 13 A, Hermanni), Tukkutori
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti muuttaa Rakennukset ja yleiset alueet-palvelukokonaisuuden Tilapalvelut/Tukkutorin 21. kaupunginosan (Hermanni) korttelin nro 21274 osaa tontista nro 10 ja tonttia 11 koskevaa maanvuokrasopimusta (V1121-3) seuraavasti:
1)
Vuokra-alueeseen lisätään 1.2.2019 alkaen liitteen 1 mukainen määräala (yht. 6283 m²), joka muodostuu määräalasta tontista 21274/10. Muutoksen jälkeen vuokra-alueen pinta-ala on 136 005 entisen 129 722 m² sijasta.
Liitteenä 1 kartta vuokrasopimukseen lisättävästä alueesta.
2)
Maanvuokra tarkistetaan vastaamaan uutta pinta-alaa, jolloin uusi perusvuosivuokra 1.2.2019 lukien on 57 190 euroa (ind. 100) entisen 54 548 euroa (ind. 100) sijasta.
Uusi vuosivuokra 1.2.2019 alkaen on 1 109 486 euroa.
3)
Vuokralainen vastaa liitteenä olevan rasitesopimuksen mukaisista velvollisuuksista siltä osin kun se koskee vuokra-aluetta ja rasitettua tonttia 21274/10.
4)
Muutoin maanvuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin.
Päätöksen perustelut
Tukkutori on pyytänyt, että 6 283 m² suuruinen määräala tontista 21274/10 liitetään Tukkutorin voimassaolevaan maanvuokrasopimukseen. Muutos tehdään pakastamohanketta varten. Vuokrasopimuksen muuttamiselle ei ole estettä.
Kaupunkiympäristön Rakennukset ja yleiset alueet-palvelukokonaisuuden Tilapalvelut/Tukkutori on vuokrannut 21. kaupunginosan (Hermanni) korttelin nro 21274 osan tontista nro 10 ja tontin 11, 1.1.1994 lukien tukkukauppaa varten (Kiinteistölautakunta 23.11.1993, 1234 §) ja vuokrasopimusta on sen jälkeen muutettu ja jatkettu useita kertoja, vuokrasopimus on voimassa 31.12.3036 saakka (Kiinteistölautakunta 16.2.1999, 115 §, 20.6.2000, 574 §, 28.9.2004, 497 §, 3.4.2007, 227 §, 29.6.2010, 473 §).
Tontin vuokra on määritelty elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 =100” pistelukua 100 vastaavan 50 mk:n neliömetrihinnan mukaan (8,41 e/m², Klk 23.11.1993, 1234 §). Lisäalue merkitsee 2 642 euron korotusta (6283 m² x 8,41 euroa x 5 %) nykyiseen perusvuosivuokraan. Uusi perusvuosivuokra 1.2.2019 lukien on 57 190 euroa (ind. 100) entisen 54 548 euroa (ind. 100) sijasta.
Kiinteistölautakunnan (3.4.2007, 227 §) päätöksen mukaisesti tontinvuokrasta peritään 38,5 % 31.12.2023 saakka.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotonttitiimin tiimipäällikölle ja yritystonttitiimin tiimipäällikölle.
Päätös tullut nähtäväksi 31.01.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.