Rasitesopimus, tontit 21677/5, 21677/6 ja 21677/7, Kalasatama, Kiinteistö Oy Helsingin Kyläsaarenkuja 2 ym.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) tonttien 21677/5, 6 ja 7 välillä tehdyn liitteenä 1 olevan kulkuyhteyksiä sekä niiden rakentamista, hoitoa, kunnossapitoa, peruskorjaamista ja uudelleen rakentamista koskevan rasitesopimuksen sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa tontin 21677/6 tulevan omistajan Helsingin kaupunkia enempää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan po. sopimuksen mukaisten rasitteiden perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi sen jälkeen, kun Helsingin kaupunki on myynyt tontin 21677/6 sen tulevalle omistajalle.

Lisäksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä

seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 21677/5, 6 ja 7 vuokralaisten välillä 14.01.2019 voimaan tullutta rasitesopimusta.

Helsingin kaupunki ei vastaa miltään muilta osin po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista kuin siitä, että kaupunki sitoutuu tarvittaessa siirtämän kokonaisuudessaan tämän sopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen tulevalle vuokralaiselle.

Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Vastuu edellä mainituista asioista on tonttien vuokralaisilla.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunki-ympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Tontit 21677/5 ja 6 on vuokrattu pitkäaikaisesti. Tonttia 21677/7 ei ole vielä vuokrattu pitkäaikaisesti.

Rasitesopimus liitetään mainitun sopimuksen mukaisesti pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot. Rasitesopimus tullaan liittämään myöhemmin myös tontin 21677/7 pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen.