Laakson sairaala, rakennuksen 1 tilamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma
Laakson sairaala, rakennuksen 1 tilamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma
Päätös
Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä Laakson sairaalan rakennuksen 1 tilamuutoksen 21.12.2018 päivätyn tarveselvityksen ja hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 433 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 793 000 euroa marraskuun 2018 kustannustasossa.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuus toteuttaa vaativia palvelutilahankkeita erilaisilla yhteistoimintamalleilla. Näitä hankkeita varten tarvitaan pitempiaikaiseen käyttöön varattavissa olevia ja riittävän isoja projektitiloja.
Tähän tarpeeseen toteutetaan Laakson sairaalan rakennuksen 1 5. kerroksessa vapautuvaan tilaan muutos- ja korjaustyö. Pienistä erillisistä työhuoneista koostuvat tilat muutetaan joustavasti itsenäiseen työskentelyyn, kokous- ja neuvottelutiloiksi sekä isojen yhteistoiminhankkeiden big room- työhön soveltuvaksi monitilatyöympäristöksi. Hanke sisältää sekä tilamuutokset että tarvittavat rakenne- ja talotekniset korjaus- ja muutostyöt.
Hankkeen laajuus
Hankkeen laajuus on 433 brm² ja 307 htm².
Rakentamiskustannukset
Kustannusarvion 21.12.2018 mukaan hankkeen kokonaiskustannus arvonlisäverottomana on yhteensä 793 000 euroa marraskuun 2018 kustannustasossa.
Tilakustannus käyttäjälle
Hankkeen arvioitu tilakustannus eli sisäinen lisävuokra on yhteensä 67 080 euroa vuodessa. Toiminnallisen muutoksen osuus lisävuokrasta on 45 948 euroa vuodessa, tuottovaade 3% ja poistoaika on 10 vuotta. Teknisen korjauksen osuuden lisävuokra on 21 132 euroa vuodessa ja tuottovaade on 3%.
Tilakustannuksen lisäys on aluksi yhteensä 18,20 €/htm²/kk (5 590 euroa/kk). Kymmenen vuoden jälkeen lisävuokra on 5,7 €/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on 307 htm².
Tilat ovat ensimmäisessä vaiheessa pääasiassa kaupunkiympäristön toimialan Laakson yhteissairaalahankkeen projekti- ja big room- työtilana. Laakson yhteissairaalahanke maksaa muutos- ja korjaustyön lisävuokran.
Hankkeen rahoitus
Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman talousarviokohdasta 8020205.
Hankkeen toteutus ja aikataulu
Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudella. Rakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan ylläpitopalvelut.
Hanke on tavoitteena suunnitella siten, että tilat ovat käytettävissä 1/2019.
Päätös tullut nähtäväksi 17.01.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.