Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lisätilaelementtirakennuksen vuokraaminen päiväkoti Torpparinmäelle osoitteesta Torpparinmäentie 36
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lisätilaelementtirakennuksen vuokraaminen päiväkoti Torpparinmäelle osoitteesta Torpparinmäentie 36
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Torpparinmäentie 36 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) päiväkoti Torpparinmäelle huoneistoalaltaan 1110 m² suuruisen tilan siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 25 086 euroa kuukaudessa eli 22,60 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 16,84 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 5,76 euroa/m²/kk.
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan vuokranmaksu alkaa toiminnan käynnistyttyä eli 1.9.2018.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa viisi (5) vuotta alkaen 1.8.2018 ja päättyen 31.8.2023. Tämän jälkeen sopimusta voidaan jatkaa samoin ehdoin kuin elementtitoimittajan kanssa.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa elementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarve
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala esitti 1.3.2017 palvelutarpeeseen toteutettavaksi lisätiloja noin 1200 brm² vuokrapaviljonkihankkeena siten, että toiminta käynnistyy vuoden 2018 aikana.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala hankki Jakomäen paviljongin julkisella hankinnalla (HEL 2018-000041§7). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antanut toimittaja Parmaco Oy.
Paviljonki on vuokrahanke ja sen hankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli 1 458 000 euroa (60 kuukaudelta) ja kuukausivuokra 24 300 euroa.
Parmaco Oy:n vuokrasopimus (nro 6231) on määräaikainen viisi (5) vuotta ajalla 1.8.2018-31.7.2023. Mahdollisesta vuokrakauden jatkamisesta vuokrakauden jälkeen sovitaan erikseen Helsingin kaupungin (rakennukset ja yleiset alueet yksikön) ja tilaelementtitoimittaja Parmaco Oy:n kesken.
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2018-000041§7, enimmäishinta oli 2 240 000 euroa, kustannustasossa 9/2017. Vuokravaikutusta käyttäjälle ei ollut laskettu.
Paviljongissa on huoneistoalaa 1110 m² ja tilaa n. 140-150 lapselle.
Urakkavaihe
Allekirjoitetun urakkavaiheen, pvm. 14.11.2017, kustannusarvion mukaan Torpparinmäen paviljonkipäiväkodin lisätilojen hankinnan arvonlisäveroton kokonaiskustannusarvio oli 2 240 000 euroa. Kustannus sisälsi tilaelementin vuokran.
Torpparinmäenkentän vieressä kaksi erillistä yksikerroksista tilaelementtiä muodostaa Torpparinmäen paviljonkipäiväkotirakennuksen, joka valmistui syyskuussa 2018 ja toiminta käynnistyi 10.9.2018.
Vuokra käyttäjälle
Kaupunkiympäristön toimialan ohjeen mukaan käyttäjältä perittävä vuokra lasketaan investointikustannuksista kymmenelle (10) vuodelle.
Vuokra käyttäjälle on 25 086 euroa kuukaudessa ja 301 032 euroa vuodessa eli 22,60 euroa/m²/kk.
Rakennuslupa
Rakennuslupa (35-1490-18-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 10.7.2018-10.7.2023.
Päätös tullut nähtäväksi 21.11.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.