Teollisuustontin vuokraaminen Asennus Koski & Saloranta Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (Suurmetsä, Tattarisuon teollisuusalue, tontti 41012/20)
Teollisuustontin vuokraaminen Asennus Koski & Saloranta Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (Suurmetsä, Tattarisuon teollisuusalue, tontti 41012/20)
Päätös
A
Yritystonttitiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41012 tontin nro 20 (pinta-ala 1 475 m², os. Tuulilasintie 13) Asennus Koski & Saloranta Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (y-tunnus 2418889-6) teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.11.2018 – 31.12.2047 väliseksi ajaksi liitteenä (Liite 1) olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.
1
Huhtikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 332 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Vuosivuokra 31.3.2020 saakka on 6 477 euroa. Perittävä vuokra ajalta 1.11.2018 – 31.3.2020 on 9 176 euroa.
2
Vuokranmääräytymisperusteena on käytetty elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 9 euroa/k-m² sekä asemakaavan mukaista rakennusoikeutta.
3
Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa.
B
Tiimipäällikkö päätti vielä oikeuttaa hallinto- ja tukipalvelujen kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
T1141-971
Päätöksen perustelut
Hakemus ja tiedot yrityksestä
Asennus Koski & Saloranta Oy on pyytänyt, että yhtiölle vuokrattaisiin teollisuustontti Tattarisuon teollisuusalueelta perustettavan yhtiön lukuun.
Asennus Koski & Saloranta Oy on lämpö-, vesijohto- ja ilmastointiasennuksia harjoittava yritys, joka on perustettu vuonna 2011. Yritys työllistää 10 henkilöä ja sen liikevaihto on 1,0 milj. euroa.
Asemakaava ja tonttitiedot
Tontti nro 41012/20 kuuluu voimassa olevan ympäristöministeriön 11.8.1987 vahvistaman ja 28.8.1987 lainvoiman saaneen asemakaavan 9200 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 1 475 m² ja sen rakennusoikeus 738 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,5.
Tontti on rakentamaton.
Vuokra-aika ja vuokrausperusteet
Hakijalle voitaisiin vuokrata tontti nro 41012/20 teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.11.2018 - 31.12.2047 väliseksi ajaksi.
Vuokranmääräytymisperusteena voidaan käyttää elinkustannusindeksiin sidottua pääoma-arvoa 9 euroa/k-m² (ind. 100), mikä vastaa nykyarvoa 176 euroa/k-m² (ind. 1951). Hintaa voidaan pitää perusteltuna, koska se vastaa Newsecin laatiman hintavyöhykekartan mukaista teollisuustontin hintaa alueella.
Edellä esitettyjen perusteiden mukaan tontin vuokra määräytyy seuraavaksi:
Päätös tullut nähtäväksi 26.10.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.