Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Laajasalo, Kruunnuvuorenranta, tontit 49183/1-5
Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Laajasalo, Kruunnuvuorenranta, tontit 49183/1-5
Päätös
Asuntotonttitiimin päällikkö päätti lisätä liitteenä 1 olevan rasitteenluonteisen sopimuksen jäljempänä mainituin ehdoin, seuraavien tonttien maanvuokrasopimuksiin :
- Tontti 49183/1, jonka vuokralaisina Helsingin Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Hopealaakso ja Helsingin kaupungin asunnot Oy, maanvuokrasopimus numero 24263, vuokraustunnus A4149-35
- Tontti 49183/2, jonka vuokralaisena Helsingin Asumisoikeus Oy, maanvuokrasopimus numero 24253, vuokraustunnus A1149-522
- Tontti 49183/3, jonka vuokralaisena Asunto Oy Helsingin Hopealaakso, maanvuokrasopimus numero 24262, vuokraustunnus A1149-525
- Tontti 49183/4, jonka vuokralaisena Helsingin Asumisoikeus Oy, maanvuokrasopimus numero 24252, vuokraustunnus A1149-523
- Tontti 49183/5, jonka vuokralaisena Helsingin kaupungin asunnot Oy, maanvuokrasopimus numero 24254, vuokraustunnus A1149-524
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa rasitteenluonteista sopimusta koskien tontteja 49183/1-5.
- Vuokranantaja ei vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
- Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Päätöksen perustelut
Helsingin Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Hopealaakso ja Helsingin kaupungin asunnot Oy ovat laatineet tontteja 49183/1-5 koskien rasitteenluonteisen sopimuksen, jolla on tarkoitus sopia tonttien rakentamisen ja käytön toteuttamisesta kokonaisuuden kannalta tarkoituksenmukaisella tavalla. Sopimus on allekirjoitettu 24.8.2019.
Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan ainoastaan vuokratontteja koskevat rasitteenluonteiset sopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu po. sopimuksessa ja tässä päätöksessä.
Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 9.6.2018 (51 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan asuntotonttitiimin päällikölle. Tämän perusteella asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 18.09.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.