Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi (Oulunkylä, tontit 28287/5 ja 28287/6)

A

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun asuntotonttitiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 28287/5 ja 28287/6 vuokralaisten välillä 24.4.2018 allekirjoitetun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen.

B

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja As Oy Helsingin Maunulanpuron (Y-tunnus 2821497-5) välillä 13.7.2017 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) tonttia 28287/6 (kiinteistötunnus 91-28-287-6, pinta-ala 2115 m², os. Koivikkotie 18) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24435) ja

Helsingin kaupungin ja Asunto-osakeyhtiö Koivikkotie 16 (Y-tunnus 0235126-9) välillä 1.12.2015 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) tonttia 28287/5 (kiinteistötunnus 91-28-287-5, pinta-ala 3072 m², os. Koivikkotie 16) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24012) seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 28287/5 ja 28287/6 vuokralaisten välillä 24.4.2018 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta.

2

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo päätetään. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimukseen.

3

Kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

Osapuolet, rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus ja sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimuksiin

Sopimuksen osapuolina ovat Oulunkylässä Koivikkotiellä sijaitsevat tontit 28287/5 ja 28287/6. Tontit omistaa Helsingin kaupunki, ja tontit on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla. Tontin 28287/6 vuokralainen on As Oy Helsingin Maunulanpuro (Y-tunnus 2821497-5) ja tontin 28287/5 vuokralainen on Asunto-osakeyhtiö Koivikkotie 16 (Y-tunnus 0235126-9)

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi.

Sopimuksessa sovitaan kiinteistöjen yhteisen jätteiden kokoamispaikan pitämisestä, käyttämisestä, huoltamisesta, korjaamisesta ja uudistamisesta.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 9.6.2017 (51 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1- kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin päällikölle siten, että asuntotonttitiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.