Alueen vuokraaminen kioskin pitämistä varten (Etu-Töölö, Kiinteistö Oy Helsingin Runeberginkatu 14-16)

Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) yleisestä katualueesta 13K100 (91-13-9901-100, os. Runeberginkatu 14-16) liitekartan (liite 1) mukaisen noin 20 m²:n suuruisen alueen Kiinteistö Oy Helsingin Runeberginkatu 14-16:lle (Y-2851153-1) kioskirakennuksen pitämistä varten seuraavasti:

Vuokra-aika

Maanvuokrasopimuksen allekirjoituksesta lukien 31.12.2025 saakka.

Vuokra

Huhtikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 53 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 1 031 euroa/v.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saa- taville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Ehdot

1

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

2

Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa samanaikaisesti kioskin ostamista koskevan kauppakirjan kanssa.

3

Muilta osin noudatetaan liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen (liite 2) ehtoja.

Hakemus ja taustatietoa

Päätöksen mukaisella vuokra-alueella sijaitsee Helsingin kaupungin omistama lippakioski. Hakija on ostamassa kioskia kaupungilta ja on siksi hakenut maanvuokrasopimusta kioskin pitämistä varten. Kioski sijaitsee osittain kaupungin ja osittain Aalto-Yliopistokiinteistöt Oy:n omistamalla alueella.

Tiedot vuokra-alueesta

Alueella on voimassa 14.11.1977 vahvistettu asemakaava numero 7457, jossa vuokra-alue kuuluu katualueeseen 13K100.

Kaavoittajan mukaan alueen vuokraamiselle 31.12.2025 saakka ei ole estettä.

Vuokran määrä

Vuokran määrityksessä on käytetty kiinteistölautakunnan hyväksymää vuokratasoa vuonna 2017 myytyjen lippakioskien maanvuokrasopimusten kohdalla (klk 19.5.2016, 234 §).

Päättäjän toimivalta

Kaupunginhallituksen johtamisen jaoksen 22.5.2017 (asia 7) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan yritystontit -tiimin tiimipäälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m2.