Vuokraoikeuden siirto (Laajasalo)

Maaomaisuuden hallintatiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä ********** asuinrakennuksen lisäpihaksi vuokratun liitekartan mukaisen noin 30 m² suuruisen alueen (sopimusnumero 091-49-2-0034) vuokraoikeuden siirron ********** 1.1.2019 lukien seuraavin ehdoin:

1

Vuokra-alue sijaitsee Iso-Sarvaston täyttöalueen reunalla. Täyttöalueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimuksia, joissa vuokra-alueen läheisyydessä on todettu rakennusjätettä sekä kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia mm. arseenia. Vuokra-aluetta ei ole tutkittu.

Vuokra-alueella ei saa tehdä nykyisen maanpinnan alapuolelle ulottuvia kaivutöitä ilman vuokranantajan erillistä lupaa. Alueelle mahdollisesti tehtävät istutukset on sijoitettava alueelle tuotavaan puhtaaseen maahan.

Mikäli vuokra-aluetta käytetään oleskeluun tai lasten leikkipihana, on sinne tehtävä tiivis pinta esim. laatoitus tai tiivis nurmi puhtaan maakerroksen päälle tai muu rakenne, mikä estää kosketuksen vanhan täyttömaan maanpintaan.

Vuokranantaja ei korvaa em. toimenpiteistä aiheutuvia kustannuksia.

Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena.

Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua.

Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta.

2

Muutoin entisin ehdoin.

3

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Taustaa

Hakija on hakenut vuokraoikeuden siirtoa asunnon myymisen jälkeen asunnon uusille asukkaille.

Kiinteistönviraston tonttiosaston elinkeinotoimiston toimistopäällikön päätöksen mukaisesti alue on vuokrattu edellisille asukkaille (10.10.1995, § 335 ja 12.05.1998, § 182 ja 29.04.2003, § 174) 1.10.1995 lukien toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajoin. Vuokraus on siirretty rakennusviraston hallintaan 01.07.2003 lukien (kiinteistölautakunta 29.04.2003, § 244).

Päättäjän toimivalta

Maankäyttöjohtaja päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 momentin 8 kohdan toimivallan hyväksyä maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää vuokralaiselle oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden hallintatiimin päällikölle.