Vuokraus, Lapinlahdenkatu 16, Start-up Maria Oy
Vuokraus, Lapinlahdenkatu 16, Start-up Maria Oy
Päätös
Toimitilavuokrauksen yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Lapinlahdenkatu 16 sijaitsevan Marian sairaala-alueen rakennus 5:n, hankepäätöksen HEL 2017-007041 T 10 06 00 ja 14.12.2017 Rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa hyväksytyn hankehinnan korotuksen mukaisesti peruskorjatun toimistotilan, huoneistoalaltaan 1969 m², 1.5.2018 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella Start-up Maria Oy:n käyttöön. Vuokrattava kokonaisuus koostuu 1-3 kerrosten tiloista. Kellari ei sisälly hankkeeseen eikä vuokrattaviin tiloihin.
Tilan vuokra on ensimmäisen viiden vuoden ajan 19040 euroa kuukaudessa, 9,67 euroa/m²/kk, muodostuen 5,74 euroa/m²/kk pääomavuokrasta sekä 3,93 euroa/m²/kk ylläpitovuokrasta sisältäen kaupunkiympäristön toimialan hallintokulun. Viiden vuoden jälkeen tilan vuokra on vuoden 2017 tasossa 34083 euroa kuukaudessa, 17,31 euroa/m²/kk, muodostuen 13,38 euroa/m²/kk pääomavuokrasta sekä 3,93 euroa/m²/kk ylläpitovuokrasta sisältäen kaupunkiympäristön toimialan hallintokulun. Pääomavuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti, ylläpitovuokraan tehdään tasotarkistukset tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaisesti
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 12 kk irtisanomisajalla kuitenkin siten, että Vuokralainen sitoutuu maksamaan peruskorjauksesta lyhentämättä jääneen kustannuksen, mikäli vuokrasopimus irtisanotaan ennen laskennallista kuoletusaikaa.
Sopimuksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.
Vuokralainen tekee oman käyttösähkösopimuksen.
Päätöksen perustelut
Marian sairaalan rakennuksen 5 muutos- ja korjaustöistä on valmistunut
12.6.2017 päivätty hankesuunnitelma. Kaupunkiympäristölautakunnan
rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on hyväksynyt hankesuunnitelman
29.6.2017 siten, että sen enimmäishinta on arvonlisäverottomana
1 500 000 euroa toukokuun 2017 kustannustasossa ja enimmäislaajuus
on 2 600 brm².
Hankepäätöksen jälkeen on todettu, että on tarkoituksenmukaista kasvattaa
kerrosten yhteenlaskettu henkilömäärä 150:stä 240:een. Lisääntynyt
henkilömäärä tarkoittaa kasvua mm. talotekniikkaan. Kokoontumistiloihin
lisätään paikallisesti jäähdytys. Myös lukitus on tarkoituksenmukaista
tehdä yhteiskäyttötarpeita palvelevaksi.
Hankkeen täydennetyt rakentamiskustannukset ovat yhteensä arvonlisäverottomina 1 920 000 euroa HKA hintatasossa, jonka Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on hyväksynyt 14.12.2017.
Toteutussuunnitelmista tarkistettu vuokrattavien huoneistojen huoneistoala on yhteensä 1969 m², poiketen hankesuunnitelman 2100 m² pinta-alasta
Vuokralaskelma perustuu 0 %:n tuottotavoitteeseen, jota kaupunki on
käyttänyt vastaavan tyyppisessä kehittämisvaiheessa olevien yhtiöiden
vuokrauksissa.
Vuokralainen vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.
Päätös tullut nähtäväksi 30.08.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.