Vuokraus, Stansvikin kartanon alueen huvilat, Koirasaarentie ja Lahdensivunpolku, Laajasalo, Jyty Metropoli ry

Vs. yksikön päällikkö päätti hyväksyä Jyty Metropoli ry:n vuokranmaksusuunnitelman koskien yhdistykselle vuokrattuja Stansvikin kartanon alueen, Koirasaarentien ja Lahdensivunpolun rakennuksia seuraavasti:

Vuoden 2019 vuokra suoritetaan vuoden 2020 aikana 15 156,98 €/kk 31.12.2020 saakka. Lisäksi vuokralainen maksaa vuoden 2020 aikana normaalivuokran seitsemällä prosentilla alennettuna 31.12.2020 saakka. Vuoden 2021 alusta lukien peritään normaali vuokra. Vuokrat ovat arvonlisäverottomia.

Lisäksi Jyty Metropoli ry huolehtii, että yhdistyksen jäsenet siirtävät kesämajansa jäsenistön hallinnassa olevasta Uusikylästä Vanhakylään 31.12.2020 mennessä uudisrakentamisen tieltä, ellei osapuolet myöhemmin sovi muusta aikataulusta.

Vuokralaisen tiedoksi saatetaan myös Koirasaarentiellä Kaivoshuvilassa kaupungin toimesta tehdyt lepakkoselvitykset. Selvitysten perusteella vuokranantaja kehottaa vuokralaista noudattamaan erityistä huolellisuutta huvilan käytössä, jota ohjaa mm. luonnonsuojelulaki ja ELY-keskus. Vuokralaisen tulee kiinnittää erityistä huomiota huvilan piha-alueen, itäisen verannan sekä huvilan ullakkotilan valaistukseen. Turhaa valaistusta tulisi välttää erityisesti 1.6.–15.8. välisenä aikana. Mainittuna ajankohtana on myös huvilan korjaus- ja kunnostustyöt kielletty. Korjaustöistä tulee aina olla yhteydessä vuokranantajaan. Rakennuksen itäpäädyn ja eteläseinän rakenteisiin vaikuttavat toimenpiteet vaativat mm. ELY-keskuksen poikkeusluvan. Kissojen vapaana pito huvilan ullakkotilassa (ei koske ullakkohuoneita) ja piha-alueella on kielletty.

Helsingin kaupunki omistaa Stansvikin kartanoalueella, Koirasaarentiellä ja Lahdensivunpolulla sijaitsevat rakennukset, jotka ovat olleet vuokrattuina Jyty Metropoli ry:lle 40-luvulta lähtien. Sopimukset käsittävät 20 eri rakennusta, pinta-aloiltaan yhteensä 2 488 m2 Tämän hetkinen vuosivuokra on suuruudeltaan 181 883,76 euroa.

Yhdistys kattaa suurimman osan vuokrakuluistaan kaupungin myöntämillä avustuksilla, jotka ovat pienentyneet edellisvuodesta. Vuokrattujen rakennusten ylläpito on suurelta osin vuokralaisen vastuulla. Yhdistys on käyttänyt vuonna 2019 ennakoitua suuremman määrän varojaan rakennusten välttämättömiin vastuullaan oleviin korjauksiin. Yhdistyksen vuokranmaksukyky on tämän johdosta heikentynyt merkittävästi.

Pitkäaikaisen vuokralaisen kanssa on neuvoteltu vuoden 2019 vuokran maksamisesta tasaerin kuukausittain vuoden 2020 aikana. Lisäksi on sovittu määräaikaisesta seitsemän prosentin vuokranalennuksesta vuodelle 2020. Vuoden 2021 alusta lukien vuokran määrä on sopimuksen mukainen.

Jyty Metropoli ry:n jäsenistöllä on alueella kaksi kesämajakylää, Uusikylä ja Vanhakylä. Ensin mainittu alue joudutaan lakkauttamaan ja majat poistamaan uudisrakentamisen tieltä arvion mukaan 31.12.2020 mennessä, mutta jokaiselle majanpitäjälle on osoitettu uusi majapaikka Vanhakylän kesämaja-alueelta. Yhdistys on vahvasti mukana siirron organisoimisessa ja toteuttamisessa yhteistyössä kaupungin kanssa.

Vuokranantaja katsoo, että on tarkoituksenmukaista laatia neuvottelun mukaiset maksujärjestelyt, jotta vuokralainen voi jatkaa toimintaansa kohteissa.

Kaupunki on tehnyt yhdistykselle vuokratussa Kaivoshuvilassa lepakkoselvityksiä parin viime vuoden aikana. Kaivoshuvilan on todettu olevan vakituinen viiksisiippojen lisääntymis- ja levähdyspaikka. Vuokralaiselle on toimitettu asiaan liittyviä selvityksiä ja tietoja, jotka sen tulee huomioonottaa huvilan käytössä.