Entinen linja-autoasema, Narinkka 2, edustan muutostöiden urakoiden lisä- ja muutostöiden korotus

Yksikön päällikkö päätti korottaa Entisen linja-autoaseman edustan muutostöiden lisä- ja muutostyövarausta arvonlisäverottomana 65 000 eurolla aiemmin päätetyn (22§, 24.4.2018) lisä- ja muutostyövarauksen lisäksi. Yhteensä toteutuksen aikainen lisä- ja muutostyövaraus on tämän jälkeen arvonlisäverottomana 90 000 euroa.

Vuoden 2018 aikana valmistuvan, Lasipalatsin aukion alle toteutettavan Amos Andersonin museohankkeen myötä Lasipalatsin aukio uudistuu täysin. Tämän johdosta entisen linja-autoaseman edusta tulee kunnostaa niin, että Lasipalatsin aukio muodostaa toiminnallisen, teknisen ja kaupunkikuvallisen kokonaisuuden.

Lasipalatsin korjaushankkeen myötä nykyinen, myös entisen linja-autoaseman käyttäjiä palveleva jätehuone poistuu käytöstä. Entisen linja-autoaseman edustan pohjoispäätyyn sijoitetaan maanalainen sekajätepuristin.

Lisäksi tässä hankkeessa toteutetaan entiselle linja-autoasemalle oma, erillinen jätehuone muille jätejakeille.

Helsingin Kaupunkiympäristön toimiala on teettänyt suunnitelmat.

Rakennusteknisten töiden, purku-urakan, IVA-töiden, putkitöiden sähkötöiden sekä pihatöiden urakat tehdään suorahankintana.

Perusteluna urakoiden suorahankintaan on Lasipalatsin aukion alle toteutettava Amos Andersonin museohanke, jonka urakka-alueella pihan edustan kunnostus ja jätehuoneen rakentaminen tapahtuu. Amos Andersonin museohankkeen rakennuttajana ja päätoteuttajana toimii Haahtela Oy ja tämän takia on tarkoituksenmukaista, että myös tässä hankkeessa Haahtela Oy toimii rakennuttajana ja päätoteuttajana.

Tässä esitettävät urakoitsijat toimivat myös Amos Andersonin museo-hankkeessa toteuttajina.

Kaupunkiympäristön toimialan Rakennukset ja yleiset alueet rakennuttamis-palvelun yksikön päällikkö on päättänyt 24.4.2018 22§ Entisen linja-autoaseman edustan muutostöiden urakat ja niihin mahdollisesti esiintyviin muutostöihin sekä sopimusten perusteella mahdollisesti syntyviin muihin lisävelvoitteisiin arvonlisäverottomana enintään 25 000 euroa. Urakkavaiheen kustannusarvio oli arvonlisäverottomana 385 000 euroa kustannustasossa joulukuu 2017.

Lisä- ja muutostyöt

Hankkeen lisä- ja muutostyövarausta arvioitaessa oli varauduttu tavanomaisiin peruskorjaushankkeessa esiintyviin muutostöihin.

Koska hankkeeseen myönnetty lisä- ja muutostyövaraus ei tule riittämään kohteen toteutukseen johtuen lasipalatsian aukion pohjarakenteiden kerrosten poikkeamisista käytössä olleista suunnitteluvaiheen suunnitelmista.

Hankkeen enimmäishinta

Hankkeen hyväksytty indeksikorjattu arvonlisäveroton enimmäishinta urakoiden tilausajankohtana oli arvonlisäverottomana 385 000 euroa kustannustasossa joulukuu 2017.

Lisä- ja muutostyövarauksen korotuksen jälkeen hankkeen uusi urakkavaiheen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 450 000 euroa. Kustannustasona on käytetty indeksiä elokuu 2018.

Hankkeesta ei ole tehty hankesuunnitelmaa.

Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2018 – 2023 vuonna 2018 toteutettavana hankkeena.