Tontin vuokraus, kortteli 33024, Pirkkola, Puutarhamyymälä Muhevainen Oy
Maanvuokrasopimuksen nro 18546 muuttaminen Puutarhamyymälä Muhevainen Oy:n kanssa (Kaarela, määräala tilasta 91-402-8-378)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- muuttaa Puutarhamyymälä Muhevainen Oy:lle (Y-0791165-9) puutarhamyymälää varten Helsingin 33. kaupunginosassa (Kaarela) sijaitsevan vuokrauksen maanvuokrasopimusta nro 18546 liitteen 1 ja 2 mukaisesti.
L1133-21
Päätöksen perustelut
Puutarhamyymälä Muhevainen Oy:lle on vuokrattu puutarhamyymälää varten Helsingin 33. kaupunginosassa (Kaarela) noin 6 708 m²:n suuruinen alue (sopimusnumero 18546). Vuokra-alue on vuokrattu kiinteistölautakunnan päätöksellä 16.02.1999, § 105. Vuokra-aika on 01.03.1999 – 28.02.2029.
Vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi siten, että uusi vuokra-alue 1.7.2019 lukien on noin 8 635 m² nykyisen noin 6 708 m²:n sijaan. Esitettävän vuokra-alueen suurenemisen johdosta pinta-alaperusteinen perusvuosivuokra elinkustannusindeksissä 1951 = 100 muuttuu 1 692,81 eurosta 2 179,10 euroon. Nykyrahassa uusi vuosivuokra on 42 334,50 euroa entisen 32 887,07 euron sijasta.
Lisäksi vuokrasopimuksen päättymistä ja maaperää koskevia ehtoja päivitetään vastaamaan kaupungin nykyistä käytäntöä.
Esitettävä muutos on tarpeen, jotta vuokralainen voi rakentaa muutettavalle alueelle pysäköintialueen. Maankäyttöjohtaja on hyväksynyt pysäköintiä koskevan poikkeamishakemuksen 12.02.2019, § 12 määräaikaisena 15.2.2029 saakka.
Lisäalue on vuokrattu hakijalle lyhytaikaisesti lupien hakemista varten 31.3.2019 saakka (Tiimipäällikkö yritystontit, 30.04.2018, § 54 ja 14.11.2018, § 144).
Kaava- ja tonttitiedot
Vuokrasopimukseen lisättävällä alueella on voimassa 26.6.1998 vahvistettu asemakaava nro 10310. Asemakaavan mukaan alue on suojaviheraluetta (EV, ev-2), jolla liikenteen aiheuttamia melu- ja saastehaittoja on vähennettävä mahdollisimman tehokkaasti kasvillisuuden ja meluesteiden avulla. Meluesteet on sopeutettava Keskuspuiston maisemakuvaan ja luonnonympäristöön. Virkistyskäytölle ei saa aiheuttaa haittaa. Rakennuspaikan Kehä I:n vastaiseen kaakkoisreunaan asemakaava osoittaa sähkölinjaa varten varatun alueen osan.
Helsingin yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu virkistys- ja viheralueeksi, jota kehitetään merkittävänä virkistys-, ulkoilu-, liikunta-, luonto- ja kulttuurialueena, joka kytkeytyy seudulliseen viherverkostoon ja merelliseen virkistysvyöhykkeeseen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta 15.5.2018, 247 § on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden yritystontit-tiimin päällikölle.
Päätös tullut nähtäväksi 26.06.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.