Telia Finland Oyj, maanvuokrasopimuksen jatkaminen matkaviestitukiasema Repovuorentie
Matkaviestintukiaseman uudelleenvuokraaminen Telia Towers Finland Oy:lle Tuomarinkylä, Repovuorentie 16 c, puistoalueelta ( 91-431-1-659)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) rakentamattomalta puistoalueelta (91-431-1-659) noin 88 m²:n suuruisen määräalan mastoa (30 m) ja laitekaappia (8.85 k-m²) varten 1.7.2019 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.3.2029 asti karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti
- merkitä nykyinen maanvuokrasopimus nro 24767, vuokratunnuksella S0135-58 päättymään
Uusi vuokratunnus
S0135-62
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen alue 1.7.2019 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.3.2029 asti matkaviestitukiasemaa varten.
Tukiasema koostuu 30 metriä korkeasta putkimastosta ja uusitusta n. 8.85 k-m² laitekaapista.
Tukiasema on aikaisemmin ollut vuokralla 1.7.2009- 30.6.2019 Rakennusviraston alueidenkäytön päällikön päätöksellä 4.6.2009 6 § .
Alueen uudelleenvuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja tarkoitukseen on perusteltua, koska matkaviestitukiasema tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 29.11.1972 vahvistetussa asemakaavassa nro 6555 osoitettu puistoalueeksi (P), jossa sijaitsee voimansiirtoalue (VS).
Asemakaavoitus (Aska) ja maankäytön yleissuunnittelun (Myle) teknistaloudellinen toimisto puoltavat uudelleen vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika 1.7.2019 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.3.2029 asti.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja
Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat- palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 88,16 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 738,50 euroa (ind. 1972). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan euroa/m², laitekaapin pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään
viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 60 e/m² x 88 m² + 1000 e/k-m² x 8.85 k-m² + 600 e/m x 30 m) x 0,05 = 1 738,50 euroa)
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistö- jä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 31.12.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.