Asuntotontin (pientalo) pitkäaikaisen vuokrasopimuksen muuttaminen (Suurmetsä, Alppikylä, tontti 41300/13)

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa asuntotontin 41300/13 (kiinteistötunnus 91-41-300-13, osoite Säkkikatu 6/Laukkukuja 1) pitkäaikaista vuokrasopimusta 1.12.2017 alkaen seuraavasti:

1 § 2 ja 3 mom. Vuokra

Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 205 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Tontin maanvuokra perustuu rakennusoikeuteen 270 k-m².

7 § 1 mom. Rakentamisvelvollisuus

Hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava vuokra-alueelle 30.11.2019 mennessä.

Muutoin noudatetaan aikaisempia vuokrausehtoja.

A1141-736

Vuokrasopimusta on syytä tarkistaa, koska tontin vuokra on määräytynyt aikaisemman vuokralaisen toimittamien rakennuspiirustusten perusteella. Vuokraoikeus on siirtynyt uudelle vuokralaiselle 27.2.2017 alkaen, joka on toimittanut uudet rakennuspiirustukset ja joiden mukaan uudeksi rakennusoikeudeksi on määritetty asemakaavan mukainen 270 k-m². Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on hyväksynyt uudet rakennuspiirustukset 5.10.2017. Koska rakennuslupa on saatu lokakuussa 2017, on rakentamisvelvollisuusaikaa syytä jatkaa kahdella vuodella 30.11.2019 asti.

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa on kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätöksellä 22.5.2017 (92 §) delegoitu määräaikaisesti 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin pitkäaikaisesta vuokrauksesta.