Vuokraus, tilan vuokraaminen Helsingin seurakuntayhtymältä, Maistraatintori 3, Pasila
Tilan vuokraaminen Helsingin seurakuntayhtymältä, Maistraatintori 3
Päätös
Vs. kansliapäällikkö päätti oikeuttaa Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrausyksikön päällikön vuokraamaan osoitteessa Maistraatintori 3 sijaitsevan Helsingin seurakuntayhtymän omistaman vuokra-alaltaan 856 htm² suuruisen Kiinteistö Oy Maistraatintorin tilan Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Pasilan peruskoulun sekä päivähoitoyksikkö Hertta-Susannan käyttöön 1.7.2017 alkaen ja päättyen 1.7.2024 liitteenä 3 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 17,50 €/m2/kk eli 14 980 €/kk.
Vuokraan sisältyy lämmityskustannukset ja käyttövesi. Vuokra ei sisällä sähkönkulutusta, jonka maksu määräytyy erikseen mittauksen perusteella.
Samalla vs. kansliapäällikkö päätti oikeuttaa toimitilavuokrausyksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätöksen perustelut
Pasilan peruskoulun ja päivähoitoyksikkö Hertta–Susannan nykyiset tilat eivät riitä alueen kasvavalle lapsimäärälle. Vuokrattavat tilat palvelevat kasvavaa Pasilan koulu- ja päiväkotipaikkojen tarvetta siihen saakka, kunnes Keski-Pasilan peruskoulu sekä päiväkoti valmistuvat kaupungin talonrakentamisohjelman mukaisesti kesäkuussa 2024.
Kaupunkiympäristön toimiala on yhteistyössä Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa etsinyt peruskouluopetukseen ja päiväkotitoimintaan sopivia tiloja Pasilan alueelta. Koulu- ja päiväkotikäyttöön ei ole löytynyt kooltaan eikä sijainniltaan sopivaa tilaa Pasilan alueelta kaupungin omasta kiinteistökannasta. Myöskään ulkopuolisten omistamaa sisä- ja ulkotilojen kannalta toiminnallisesti vastaavaa, sekä aikataulullisesti soveltuvaa kohdetta ei ole löytynyt lähialueelta.
Kohde on Keskinäinen Kiinteistö Oy, josta kaupunki omistaa jo Pasilan peruskoulun Länsi-Pasilan toimipisteen käytössä olevat tilat. Tilat soveltuvat toiminnallisesti hyvin koulu- ja päiväkotikäyttöön ja mahdollistavat tilankäytön tehostamisen mm. yhteiskäyttöä lisäämällä. Lisäksi päiväkoti Susanna, jonka esiopetusryhmä sijoitetaan Maistraatintori 3:n lisätiloihin, sijaitsee näistä tiloista vain noin 0,3 km etäisyydellä.
Maistraatintori 3:n lopullinen tilavuokra on hyväksytty seurakuntayhtymän päätöksellä 52/2017 §150 1.6.2017, liite 2. Ottaen huomioon tilan hyvän liikenteellisen sijainnin tilojen vuokratasoa voidaan pitää kohtuullisena.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa 1.7.2017 ja päättyy 1.7.2024. Vuokra-ajalle laskettu tilan pääomitettu arvo on 1 161 250 euroa. Vuokra-ajan alkuun on varattu aikaa seurakuntayhtymän tekemille korjaus- ja muutostöille, jotta tila voitaisiin ottaa koulukäyttöön 9.8.2017.
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupunginhallitus.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.