Koulu-/toimistotilan vuokraaminen Stiftelsen Svenska Blindgårdenilta, Pariisinkuja 2 A 2
Koulu-/toimistotilan vuokraaminen Stiftelsen Svenska Blindgårdenilta, Pariisinkuja 2 A 2
Päätös
Vs. kansliapäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan valmistelemaan toimitilavuokraus-yksikön päällikön päätettäväksi vuokrauksen, joka koskee osoitteessa Pariisinkuja 2 A 2 sijaitsevan 707 m²:n suuruisen koulu-/toimistotilan vuokraamista Stiftelsen Svenska Blindgårdenilta 8 837,50 euroa/kk eli 12,50 euroa/m²/kk (alv 0 %) suuruisesta vuokrasta tilojen korjaus- ja muutostöiden valmistuttua arvio 1.8.2017 lukien 31.7.2022 saakka ja muuten liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
Vuokra ei sisällä huoneiston sähkönkulutusta eikä käyttövettä, joiden maksu määräytyy mittauksen perusteella.
Samalla vs. kansliapäällikkö päätti oikeuttaa toimitilavuokrausyksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia.
Päätöksen perustelut
Ruotsinkielisten lasten ja oppilaiden määrä kasvaa kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan pohjoisella alueella vuodesta 2017 lähtien. Verkkosaaren päiväkodin myöhästymisestä johtuen toimintaa varten tarvitaan lisätilaa Arabianrannan alueelta Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan 1-2-luokkien käyttöön.
Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan tarvitsemat lisätilat on tarkoituksenmukaista sijoittaa ruotsinkielisen Daghemmet Sesamin yhteyteen, jolloin saadaan etuja mm. tilojen osittaisen yhteiskäytön muodossa sekä kielellisen ja kulttuurisen kasvamisen jatkumo lapselle päiväkodista esikouluryhmän kautta koululaiseksi. Koulun 1-2-luokat ja päiväkodin esiopetusryhmä tarvitsevat lisätilaa kahdelle ryhmälle vuodesta 2017 lähtien.
Arabianrantaa lähinnä oleva ruotsinkielinen ala-asteen koulu, Kottby lågstadieskola sijaitsee noin 2 km päässä Käpylässä.
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Sesams förskolalle ja Arabias kvarterskolan 1-2-luokille ei ole löytynyt kooltaan eikä sijainniltaan sopivaa tilaa kaupungin omasta kiinteistökannasta tai muusta päiväkoti-/opetuskäyttöön soveltuvasta kiinteistökannasta. Tiloja on etsitty Arabianrannan alueelta, koska niitä tarvitseva toiminto palvelee lähialueen asukkaita.
Stiftelsen Svenska Blindgården on tarjonnut kaupungille vuokrattavaksi osoitteessa Pariisinkuja 2 A 2 sijaitsevasta asuinkerrostalosta yhteensä 707 m²:n suuruiset tilat. Opetuslautakunnan ruotsinkielinen jaosto on 18.5.2017 (25 §) hyväksynyt Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan lisätiloja koskevan tarveselvityksen ja vuokrauksen. Jaoston päätös liitteineen on liitteenä 2.
Ennen vuokra-ajan alkamista vuokranantaja tekee tiloihin kustannuksellaan alla mainitut muutos- ja korjaustyöt. Vuokra-aika alkaa arvion mukaan 1.8.2017 ja on voimassa 31.7.2022 saakka. Mikäli vuokralainen haluaa jatkaa vuokrasopimusta 31.7.2022 jälkeen, tulee siitä ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisesti 31.12.2021 mennessä.
Muutos- ja korjaustyöt sisältävät tarvittavan lisävessan rakentamisen, tilojen pintaremontin ja puhdistuksen, mahdollisen käyttötarkoituksen muutoksen hakemisen päiväkotikäyttöön, ilmamäärien tarkistuksen sekä tilojen valaistuksen, muun talotekniikan, äänieristyksen ja akustiikan toimivuuden tarkistamisen vuokrasuhteen alkaessa. Vuokralainen vastaa itse toimintansa vaatimista muista kustannuksista.
Vuokra on yhteensä 8 837,50 euroa/kk eli 12,50 euroa/m²/kk (alv 0 %) ja se on sidottu elinkustannusindeksin muutokseen. Stiftelsen Svenska Blindgården ei ole tällä hetkellä arvonlisäverovelvollinen.
Ottaen huomioon tilaan vuokranantajan kustannuksellaan tekemät muutostyöt sekä tilan hyvän toiminnallisen ja liikenteellisen sijainnin tilojen vuokratasoa voidaan pitää kohtuullisena.
Vuokrasopimuksen pääomitettu arvo on 459 197 euroa.
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupunginhallitus.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.