Asuntotontin (AK, kerrostalo, 1144 k-m2) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Kivihaankulmalle vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa varten (Haaga, Kivihaka, tontti 29201/4)
Asuntotontin (AK, kerrostalo, 1144 k-m2) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Kivihaankulmalle vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa varten (Haaga, Kivihaka, tontti 29201/4)
Päätös
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga, Kivihaka) korttelin 29201 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-29-201-4, pinta-ala 934 m², os. Kivihaantie 1 a) Asunto Oy Helsingin Kivihaankulmalle (Y-tunnus 2752967-6) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.5.2017 - 31.12.2080 alla olevin sekä liitteestä 1 ilmenevin ehdoin:
1
Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1693 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10.
Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä kokonaisvuokra on 31.12.2017 saakka 32 556 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.5.2017 - 31.12.2017 perittävä vuokra on 21 704 euroa.
Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Vuokranantajalla on lisäksi oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa enemmän kuin 1 144 k-m².
Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
(A1129-269)
Lisäksi tonttiosaston osastopäällikkö päätti, että tonttia 29201/4 koskeva maanvuokrasopimus voidaan allekirjoittaa sen jälkeen, kun kiinteistölautakunnan päätös (6.4.2017,165 §) kiinteistön 91-29-201-1 maanvuokrasopimuksen muuttamisesta ja täydennysrakentamiskorvauksen suorittamisesta on lainvoimaistunut ja kiinteistöä 91-29-201-1 koskeva maanvuokrasopimuksen muutos on allekirjoitettu.
Päätöksen perustelut
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on tonttia 29201/4 koskevan kaupunginhallituksen varauspäätöksen (11.1.2016, 26 §) ja kaupunginvaltuuston vuokrausperustepäätöksen (20.1.2016, 15 §) mukainen ja noudattaa vakiintuneita käytäntöjä.
Kiinteistölautakunta päätti 27.5.2014 (289 §) päätösvallan siirtämisestä kiinteistöviraston osastojen viranhaltijoille. Päätöksen mukaan tonttiosaston osastopäällikkö päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista, tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta.
Muutoin perustelut ovat liitteenä 2 olevan muistion mukaiset.
Päätös tullut nähtäväksi 12.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.