Vallilan ala-asteen väliaikaisten lisätilojen tarveselvityksen hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hanke

Tarveselvitys käsittelee väliaikaisten lisätilojen tarvetta Vallilan ala-astetta varten. Samalla selvitetään osoitteessa Nilsiänkatu 3 sijaitsevan Stadin ammattiopiston tilojen soveltuvuutta siihen, että kiinteistön tiloja muutetaan perus-koulun ala-asteen opetustiloiksi.

Päätökset

Kalasataman 2. peruskoulu, joka tuo pysyvän ratkaisun Vallilan ala-asteen tilantarpeeseen, ei sisälly investointiohjelman talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan. Opetusvirasto on kirjeessään 16.12.2016 tilakeskukselle kuitenkin esittänyt hankkeen ajoittamista vuosille 2024 - 2025.

Alueellinen tarkastelu ja koulutilojen tarve

Käytettävissä olevien oppilasennusteiden mukaan arvioituna ala-asteikäisten suomenkielisten oppilaiden määrän arvioidaan Vallilan ala-asteen oppilaaksiottoalueella kasvavan tasaisesti vuosina 2017–2026 noin 230 oppilaalla.

Koulu tulee tarvitsemaan väliaikaisia lisätiloja Kalasataman 2. peruskoulun valmistumiseen asti (opetusviraston ehdotuksessa vuonna 2025).

Sijainti ja suunnitelman lähtökohdat

Nilsiänkatu 3 sijaitsee n. 0,7 km etäisyydellä Vallilan ala-asteen pääkoululta, joka sijaitsee osoitteessa Hämeentie 80.

Nilsiänkatu 3:n ”Taucher talo” on kunnoltaan hyvä. Tarkastelussa oleva rakennuksen osa sopii muutettaviksi peruskoulun opetustiloiksi ja osa sen pihasta on muutettavissa peruskoulun ala-asteen välituntipihaksi. Ilmanvaihto on mahdollista kohtuullisilla muutostöillä saattaa peruskoulun opetustiloille sopivaksi.

Muutostöiden yhteydessä toteutetaan ainoastaan peruskoulun ja peruskoulun sijoittumisesta rakennukseen johtuvat ammattiopiston tarvitsemat tilamuutokset sekä niihin liittyvät talotekniset asennukset.

Peruskoulun käyttöön muutettavat tilat muodostavat osaan 2. kerrosta yhtenäisen kokonaisuuden ja niihin sijoitetaan opetustiloja, opettajien työtiloja ja aputiloja. Stadin ammattiopiston opettajien taukotila toimii myös peruskoulun opettajien taukotilana.

Korvaavat tilat Stadin ammattiopistolle sijoitetaan Nilsiänkatu 3:n 2. ja 5. kerrokseen sekä Nilsiänkatu 6:n 5. kerrokseen. Niihin tehdään toiminnan vaatimat muutokset. Kaikki mainitut tilat ovat tällä hetkellä Stadin ammattiopiston tiloja.

Peruskoulun oppilaat ruokailevat pihan vastakkaisella puolella ”Rautatalon” ruokalassa (jonne on mahdollista siirtyä nykyistä maan alla sijaitsevaa käytävää pitkin).

Koulun piha on osa koulun oppimisympäristöä.

Ala-asteikäisille varustetaan turvallinen välituntipiha tarvittavine aitoineen sekä piha- ja leikkivarusteineen. Pysäköinti järjestetään niin, ettei siitä aiheudu vaaraa koulun oppilaille. Liikkuminen välituntipihalle järjestetään sujuvaksi ja turvalliseksi.

Laajuus

Peruskoulun käyttöön tuleva huoneistoala on n. 600 htm². Opetustiloiksi muutettavien 2. kerroksen tilojen laajuus viitesuunnitelmien mukaan on 450 hym2, ilman liikennetiloja ja teknisiä tiloja sekä ruokailutilaa (joka on yhteinen Stadin ammattiopiston kanssa). Oppilaspaikkoja ala-asteelle tulee noin 100.

Peruskoulun opetushenkilökuntaa rakennuksessa tulee työskentelemään yhteensä noin 5-10 henkilöä.

Kustannukset

Vuokranantaja kiinteistöviraston tilakeskus tekee opetustoiminnan vaatimat toiminnalliset ja tekniset muutostyöt ja vuokraa tilat edelleen opetusvirastolle.

Kiinteistöviraston tilakeskuksen antaman tiedon mukaan investoinnin ollessa 499 000 euroa lisävuokran suuruus muutostöiden jälkeen opetusvirastolle on 5 374 euroa kuukaudessa eli 64 488 euroa vuodessa 10 vuoden ajan. Vuokran jakautuminen opetuslinjojen kesken tullaan määrittelemään yhteiskäyttösopimuksessa.

Vuokra-aika alkaa 6.8.2017.

Vuokraan eivät sisälly siivous- ja vahtimestaripalvelut eikä sähkö, joka veloitetaan erikseen sovitusti arvioidun kulutuksen mukaan.

Toiminnan käynnistämiskustannukset koostuvat käyttäjän hankintoina toteutettavista laitteista ja irtokalustehankinnoista. Kalusteisiin, varusteisiin ja laitteisiin opetusvirasto varaa 45 000 euroa. Luvuissa ei ole mukana opetusviraston tietohallinnon hankintoja.

Ruokailun kustannukset (arviolta n. 42 500 euroa vuodessa 100:lle oppilaalle, normaalina ruokapalvelukustannuksena), siivouskustannukset, kouluisäntäpalvelut ja muut vuosittaiset toimintakustannukset, joihin kuuluvat mm. palkka- ja henkilöstömenot, tarvikkeet sekä kuljetus- ym. palvelut, eivät hankkeen johdosta nouse, vaan kasvu johtuu Vallilan ala-asteen toiminnan laajenemisesta.

Kustannusten jakautuminen (mm. em. siivous- ja kouluisäntäpalvelut) opetus-linjojen kesken tullaan määrittelemään yhteiskäyttösopimuksessa.

Aikataulu

Suunnitelmien mukaan tilat voidaan ottaa käyttöön 6.8.2017.

Terveysvaikutukset

Esitetyillä lisätiloilla helpotetaan Vallilan ala-asteen nykyistä tilan tarvetta siihen asti kunnes pysyvät lisätilat, Kalastaman II peruskoulu, saadaan käyttöön. Siten hankkeella on sosiaalisia, henkisiä ja terveydellisiä vaikutuksia.

Päätös tullut nähtäväksi 30.05.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §