Päiväkoti Suursuon - daghemmet Stigenin tarveselvityksen ja hankesuunnitelman puoltaminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Pohjoisen suurpiirin alueella on palvelutarpeesta johtuen etsitty varhaiskasvatukselle soveltuvia tiloja ja tontteja jo useiden vuosien ajan yhteistyössä tilakeskuksen ja kaupunkisuunnitteluviraston kanssa. Väestöennusteen mukaan kasvua on erityisesti Maunulan peruspiirissä, jossa 1–6-vuotiaiden lasten määrä kasvaa viimeisimmän ennusteen mukaan noin 15 prosenttia vuosien 2017–2027 välillä. Ennustejakson lopulla odotetaan 1–6-vuotiaiden lasten määrän voimakkaampaa kasvua.

Tarveselvitys/Hankesuunnitelma on laadittu yhteistyössä tilakeskuksen, varhaiskasvatusviraston ja rakennusviraston kanssa. Tarveselvitys- hankesuunnitelma esittelee opetusviraston ja varhaiskasvatusviraston yhteisen päiväkoti Suursuo - daghemmet Stigen -hankkeen, joka on suunniteltu rakennettavan Oulunkylän kaupunginosaan osoitteeseen Suursuonlaita 6.

Rakennukseen suunnitellaan 335 tilapaikan päiväkoti, jossa on 70 paikkaa ruotsinkielisille lapsille. Hankkeen laajuus on 3321 brm². Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomina 11,2 milj. euroa kustannustasossa 11/2016. Päiväkoti Suursuo - daghemmet Stigen sisältyy vuoden 2017 talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuos2026. Hankkeelle on varattu 10,5 miljoonaa euroa vuosille 2018–2019. Hankkeen rahoitustarve 11,2 miljoonaa euroa otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa.

Päiväkotiin suunnitellut tilapaikat jakautuvat lopullisen tilaratkaisun ja vuokranmaksupinta-alan jälkeen siten, että ruotsinkielisille tulee noin 20 % ja suomenkielisille noin 80 %.

Rakennus toteutetaan tämän päivän laatutasoa noudattaen, voimassa olevien rakennusmääräysten ja ohjeiden sekä Helsingin kaupungin matalaenergiaohjeiden mukaisesti, tavoitteena on lähes nollaenergiarakennus. Tilat suunnitellaan terveellisiksi turvallisiksi ja ajanmukaisiksi.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Arvioidut toiminnan käynnistämiskustannukset ovat ruotsinkielisen päivähoidon osalta 40 000 euroa.

Hankkeen enimmäishinta on tilakeskuksen arvion mukaan arvonlisäverottomana 11,2 milj. euroa. Hankkeen investointikustannukset arvonlisäverottomana tilapaikkaa kohden ovat 33 432 euroa. Hanke on suunniteltu alkavaksi huhtikuussa 2018 ja valmistuu kesäkuussa 2019.

Daghemmet Stigenin nykyinen vuokra on 24,93 euroa/htm²/kk eli vuosivuokra on 111 360 euroa. Uudisrakennuksen vuokranmaksun perusteena oleva huoneistoala on 2684 htm². Vuokrakustannukset yhtä tilapaikkaa kohden kuukaudessa ovat n. 200 €/kk (tilapaikkoja 335). Tilakeskuksen vuokran laskentaperusteena on 3 % tuotto ja 30 vuoden poistoaika. Pääomavuokra tarkentuu toteutuneiden kustannusten mukaan ja ylläpitovuokra valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Esityksen mukaisilla toimenpiteillä parannetaan päiväkodin toiminnallisuutta, viihtyisyyttä, energiataloutta, esteettömyyttä ja paloturvallisuutta.

Päätös tullut nähtäväksi 09.05.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §