Helsinki High-rise kilpailussa noudatettavien rakennusoikeuksien yksikköhintojen vahvistaminen
Helsinki High-rise kilpailussa noudatettavien rakennusoikeuksien yksikköhintojen vahvistaminen
Päätös
A
Kiinteistölautakunta päätti vahvistaa, että Helsinki High-rise arkkitehtuuri- ja tontinluovutuskilpailun aloitusaloitusalueen tonttihinnoittelussa noudatetaan seuraavia rakennusoikeuksien yksikköhintoja:
1
Asuntorakennusoikeus 860 euroa/k-m².
2
Liikerakennusoikeus 645 euroa/k-m².
3
Hotellirakennusoikeus 540 euroa/k-m².
4
Toimisto- ja muu vastaava rakennusoikeus 540 euroa/k-m².
B
Lisäksi lautakunta päätti, että kohdassa A esitetyt rakennusoikeuksien yksikköhinnat ovat tammikuun 2017 tasossa ja niitä korotetaan em. ajankohdan ja kauppahinnan kunkin erän maksun välisellä indeksinmuutoksella. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta.
(A117-111)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Kaupunginvaltuusto päätti 18.1.2017 (18 §) kiinteistölautakunnan vahvistamaan kaupunginvaltuuston määräämissä puitteissa Helsinki High-rise kilpailussa noudatettavat lopulliset rakennusoikeuksien yksikköhinnat ja kauppahinnan määräytymisperiaatteet.
Kiinteistölautakunnalle esitetään nyt, että lautakunta vahvistaisi kilpailussa käytettävien rakennusoikeuksien yksikköhintoja koskevat periaatteet.
Kaupunki ja Senaatti-kiinteistöt ovat 24.1.2017 yhteistyössä käynnistäneet Keski-Pasilan tornialuetta koskevan arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailun. Kilpailussa haetaan tornialueelle korkeatasoinen suunnitelma asemakaavoituksen pohjaksi ja toteuttamiseksi. Tarkoituksena on löytää ostaja ja toteuttaja noin 40 000 - 65 000 k-m² aloitusalueelle. Tavoitteena on laatia voittaneen työn pohjalta asemakaava länsialueelle ja mahdollisesti koko suunnittelualueelle.
Kaupunginvaltuusto päätti 18.1.2017 (18 §), että kiinteistölautakunta oikeutetaan vahvistamaan elinkustannusindeksin pisteluvun lähtötason sekä rakennusoikeuden yksikköhintojen indeksitarkistusten määräytymisperiaatteet. Lisäksi valtuusto oikeutti kiinteistölautakunnan vahvistamaan kilpailussa noudatettavat lopulliset rakennusoikeuden yksikköhinnat sekä lopulliset kauppahinnan määräytymisperiaatteet. Edelleen kiinteistölautakunta oikeutettiin vahvistamaan myös kilpailualueen aloitusalueella noudatettavat muiden kuin päätösehdotuksessa mainittujen käyttötarkoitusten mukaisten rakennusoikeuksien yksikköhinnat.
Kilpailu on käynnistynyt tammikuussa 2017 mistä johtuen on tarkoituksenmukaista, että esitettävät rakennusoikeuksien yksikköhinnat on ovat tammikuun 2017 elinkustannusindeksin tasossa (1914) ja niitä korotetaan mainitun ajankohdan ja kauppahinnan kunkin erän maksun välisellä indeksinmuutoksella. Kauppahintaa ei kuitenkaan tarkisteta alaspäin, mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee.
Kilpailun ensimmäisen vaiheen suunnitelmaehdotukset on jätettävä arvioitaviksi viimeistään 16.5.2017, mistä johtuen on tarpeellista vahvistaa rakennusoikeuksien yksikköhinnat sekä elinkustannusindeksin lähtötaso ennen kuin ehdotukset jätetään arvioitavaksi.
Kauppahinnan määräytymisperiaatteet ja muita käyttötarkoituksia koskevat rakennusoikeuden yksikköhinnat on tarkoitus saattaa toimivaltaisen toimielimen päätettäväksi erikseen tarkoituksenmukaisena ja tarpeellisena ajankohtana.
Esitettävät rakennusoikeuksien yksikköhinnat ovat kohteesta teetetyn arviokirjan mukaan käyvän hinnan mukaisia.
Päätös tullut nähtäväksi 28.04.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.