Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen maanalaisen määräalan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Vallila, tontit 22401/5-9, 22402/1-4 ja Venttiilikujan katualue)

A

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevien tonttien 22401/5-9 ja 22402/1-4 omistajien ja Venttiilikujan katualueen (joka muodostuu määräalasta 91-410-5-0-M619) pysäköintilaitosta varten vuokratun maanalaisen määräalan vuokralaisen sekä YIT Rakennus Oy:n välillä tehdyn yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia koskevan yhteisjärjestelysopimuksen.

Toimistopäällikkö päätti samalla oikeuttaa mainittujen tonttien omistajat ja maanalaisen määräalan vuokralaisen kaupunkia enempää kuulematta hakemaan po. sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja rekisteröintiä ehdolla, ettei Helsingin kaupunki vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei jonkin asian osalta ole sopimuksessa erikseen toisin sovittu.

Kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/katualueen/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

B

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaisen Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 23269, A4122-3) seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevien tonttien 22401/1-5 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikujan katualueen (joka muodostuu määräalasta 91-410-5-0-M619) omistajien ja pysäköintilaitosta varten vuokratun maanalaisen määräalan vuokralaisen välillä tehtyä yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia koskevaa 6.4.2017 voimaantullutta yhteisjärjestelysopimusta ja sen ehtoja.

2

Vuokranantaja ei vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, ellei jonkin asian osalta ole sopimuksessa erikseen toisin sovittu.

Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/katualueen/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista tai yhteisjärjestelyistä tai mikäli po. sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

3

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Selvyyden vuoksi todettakoon, että po. yhteisjärjestelysopimus korvaa asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätöksellään 22.6.2015 (184 §) hyväksymän ja allekirjoittaman sekä maanalaisen määräalan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen liitettämän yhteisjärjestelysopimuksen kokonaisuudessaan.

(A4122-3)

Yhteisjärjestelysopimus koskee Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevia yksityisessä omistuksessa olevia tontteja 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Helsingin kaupungin omistamaa Venttiilikujan katualuetta, joka muodostuu määräalasta 91-410-5-0-M619).

Yhteisjärjestelysopimus on laadittu VR-Yhtymä Oy:n (tonttien 22401/8 ja 9 omistajana), Asunto Oy Helsingin Ragnarin (tontin 22401/5 määräosan 40/100 omistajana), Suomen Osatontti II Ky:n (tontin 22401/5 määräosan 60/100 omistajana), Asunto Oy Helsingin Emilin (tontin 22401/6 määräosan 40/100 omistajana), Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston (tontin 22401/6 määräosan 60/100 omistajana), Asunto Oy Helsingin Valterin (tontin 22401/7 määräosan 40/100 omistajana), LähiTapiola Tontit I Ky:n (tontin 22401/7 määräosan 60/100 omistajana) Asunto Oy Helsingin Alfredin (tontin 22402/1 omistajana ja maanalaisen määräalan vuokralaisena), Asunto Oy Helsingin Wernerin (tontin 22402/2 omistajana), Asunto Oy Helsingin Aleksanderin (tontin 22402/3 omistajana), Asunto Oy Helsingin Wilhelmin (tontin 22402/4 määräosan 2582/6950 omistajana), Asunto Oy Helsingin Hjalmarin (tontin 22402/4 määräosan 2398/6950 omistajana), Asunto Oy Helsingin Rafaelin (tontin 22402/4 määräosan 1970/6950 omistajana), YIT Rakennus Oy:n (omaan ja sopimuksessa mainittujen tulevien perustettavien yhtiöiden lukuun) sekä Helsingin kaupungin (Ventiilikuja-nimisen katualueen omistajana, joka muodostuu määräalasta 91-410-5-0-M619 omistajana) välillä.

Yhteisjärjestelysopimus koskee yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia. Sopimuksen kohteena on kaupungin vuokraama noin 581 m²:n suuruinen maanalainen määräala Venttiilikujan katualueesta ja yksityisessä omistuksessa olevia tontteja. Tämän vuoksi osapuolille annetaan suostumus yhteisjärjestelyn perustamiseen osana sopimuksen hyväksymistä.

Helsingin kaupunki ei sopimuksen mukaan vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, ellei jonkin asian osalta ole sopimuksessa erikseen toisin mainittu.

Yhteisjärjestelysopimus liitetään osaksi Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettua Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaista Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa ja pysäköintilaitosta koskevaa maanvuokrasopimusta.

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on johtosäännön delegointia koskevan päätöksen mukaan toimivaltainen päättämään kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä.

Päätös on mainituin perustein kaupungin yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia koskevan vakiintuneen käytännön mukainen.