Vesalan peruskoulun laajennuksen ja muutoksen yleissuunnitelmien hyväksyminen

Tilakeskuksen hankepäällikkö päätti hyväksyä Siren Arkkitehdit Oy:n laatimat, Vesalan yhtenäisen peruskoulun laajennus- ja muutoshankkeen 28.2.2017 päivätyt yleissuunnitelmat ARK piir. nro. Y001-002, Y101-109, Y201-203, Y050-053 ja Y901, 28.2.2017 päivätyn rakennustapaselostuksen sekä 27.3.2017 päivätyt käsityöluokan suunnitelmat ARK piir. nro. 1021-1022 ja käsityötilan rakennustapaselostuksen edellyttäen, että opetusvirasto osaltaan hyväksyy nämä suunnitelmat.

Kaupunginvaltuusto päätti 19.4.2017 kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä Vesalan yhtenäisen peruskoulun laajennuksen ja muutoksen 15.10.2016 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 10 783 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 14 765 000 euroa syyskuun 2016 kustannustasossa. Opetuslautakunta on 13.12.2016 antanut hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

Hankkeen kuvaus

Kaupunginvaltuusto on 17.2.2016 tehnyt päätöksen vierekkäin sijaitsevien Vesalan ala- ja yläasteiden hallinnollisesta yhdistämisestä yhtenäiseksi peruskouluksi. Vesalan peruskoulun laajennus- ja muutoshankkeessa entistä yläasteen rakennusta laajennetaan siten, että Vesalan yhtenäinen peruskoulu voi sijoittua yhteen rakennukseen. Tämä mahdollistaa koulun toiminnan ja pedagogisten tavoitteiden toteutumisen paremmin sekä on toimintakustannuksiltaan edullisempaa kuin toiminnan jakautuessa erillisiin (ala- ja yläasteen) rakennuksiin. Vesalan peruskoulu on mitoitettu yhteensä 880 oppilaalle luokka-asteilla 1-9, mikä tarkoittaa tehostetulla 110 % kapasiteetilla 968 oppilaspaikkaa.

Suunnitelmien kuvaus

Laajennusosa suunnitellaan muuntojoustavaksi ja käyttötarkoituksiltaan monipuoliseksi avoimeksi oppimisympäristöksi. Se suunnitellaan helposti siivottavaksi, huollettavaksi ja korjattavaksi. Tilat, lukitus ja kulunvalvonta mahdollistavat kouluajan ulkopuolisen käytön. Talotekniikan reitit keskitetään ja järjestetään niin, että opetustiloissa alakattojen määrä voidaan minimoida. Akustisten ominaisuuksien hallintaan kiinnitetään erityistä huomiota. Varaudutaan siihen, että ainakin yksi solu voidaan toteuttaa Stress-Free-konseptin mukaisena.

Olemassa olevassa koulurakennuksessa tehdään mahdollisimman vähän muutoksia. Oleellisimmat muutokset ovat keittiön laajentaminen sekä uuden opetussuunnitelman periaatteita toteuttavat ja soveltavat muutokset kädentaitojen tiloissa. Lisäksi Helsingin kaupungin opetuksen digitalisaatio-ohjelmaan perustuen kaikille oppilaille hankitaan uudet, tietokoneen säilytys- ja latauskaapit.

Koulun pihalle asennetaan liikunnallisia leikki- ja urheiluvälineitä sekä pelialueita parantamaan liikkumismahdollisuuksia. Välineet valitaan siten, että niitä voivat käyttää eri-ikäiset oppilaat. Lisäksi pihaan tulee rauhalliseen oleiluun sopivia alueita. Kulkupinnat ovat asvalttia ja kiveystä. Pihaan varataan alueet autojen, mopojen ja polkupyörien pysäköinnille.

Yleiskaavaehdotuksen mahdollisesti mukanaan tuomaan ennakoimattomaan väestönkasvuun varaudutaan siten, että koulurakennukselle on mahdollista toteuttaa tulevaisuudessa n. 10 % laajennusosa.

Kustannukset

Yleissuunnitelmien arvioidut rakentamiskustannukset alittavat indeksikorjatun hanke-suunnitelman enimmäishinnan 1 169 839 euroa (alv 0). Tilakeskuksen laatima luonnossuunnitelmien kustannusarvio (LKA) on 14 330 000 euroa arvonlisäverottomana; kausi 2/2017 RI 109,0 ja THI 169,0. Samaan kustannustasoon korjattu hankesuunnitelman enimmäishinta on arvonlisäverottomana 15 469 839 euroa.

Rahoitus

Kaupunginvaltuuston 30.11.2016 hyväksymän Talousarvion 2017 ja taloussuunnitelman 2017-19 talonrakennushankkeiden rakentamisohjelma vuosiksi 2017-26 sisältää Vesalan yläasteen laajentamisen yhtenäiseksi peruskouluksi. Hankkeelle on esitetty rahoitusta yhteensä 13 M euroa vuosiksi 2018-19.

Hankkeen rahoitustarve otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa.

Hankkeen aikataulu ja toteutus

Aikataulun mukaan hankkeen rakentaminen alkaa toukokuussa 2018 ja tilat valmistuvat kesäkuussa 2019. Kesän 2017 aikana olemassa olevassa kiinteistössä toteutetaan hankkeeseen kuuluvia tilamuutostöitä.

Kaupunkiympäristön toimialan rakennuttamisyksikkö vastaa hankkeen toteutuksesta ja ylläpito-yksikkö hankkeen ylläpidosta.

Lausunnot

Opetusviraston edustaja on osallistunut hankkeen suunnitteluun ja pitänyt säännöllisesti käyttäjäkokouksia. Tilakeskus on pyytänyt opetusvirastolta lausunnon yleissuunnitelmista.

Opetusviraston työsuojelun yhteistoimintahenkilöstö on tarkastanut suunnitelmat 18.4.2017 ja antanut niistä puoltavan lausunnon.

Esteettömyysasiamies sekä ympäristökeskuksen edustajat ovat tarkastaneet hankesuunnitelman viitesuunnitelmat ja antaneet niistä puoltavat lausunnot. Suunnitelmat eivät näiltä osin ole oleellisesti muuttuneet yleissuunnitelmavaiheessa. Esteettömyysasiantuntija tarkastaa suunnitelmat vielä toteutussuunnittelun aikana.

Suunnitelmia on esitelty rakennusvalvontaviraston edustajalle ennakkoneuvotteluissa hanke- sekä yleissuunnitteluvaiheissa.

Yleissuunnitelmat on esitelty pelastuslaitoksen edustajalle ja suunnitelman mukaisille ratkaisuille on saatu pelastuslaitoksen hyväksyntä