Alueen, 155 m², vuokraaminen Kiinteistö Oy Kanavaranta 3-7:lle Kanavaranta 5:n kohdalta pysäköintialueeksi 1. kaupunginosasta, Kruununhaka, 1.6.2017 lukien toistaiseksi

Palveluosaston toimistopäällikkö päätti vuokrata 155 m²:n suuruisen alueen 4:n auton pysäköintialueeksi 1.6.2017 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin Kiinteistö Oy Kanavaranta 3-7:lle. Alue sijaitsee 1. kaupunginosassa, Kruununhaka, korttelin nro 138 tontin 19 lounaispuolella, liitekartan mukaisesti seuraavin ehdoin:


1. Alueesta peritään 930 euron suuruinen vuosivuokra, joka muodostuu seuraavasta laskukaavasta:

0,50 €/m²/kk x 155 m² x 12 kk = 930 euroa/vuosi. Vuokra on maksettava eräpäivään mennessä rakennusviraston laskun mukaan.

Ellei vuokraerää erääntymispäivänä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneelle erälle erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

2. Kiinteistö Oy Kanavaranta 3-7 vastaa vuokra-alueensa turvallisuudesta. Samoin kiinteistöyhtiö vastaa omalla kustannuksellaan kaikesta vuokra-alueen puhtaanapidosta, siisteydestä, kunnostamisesta, huoltotoimenpiteistä yms.

Kiinteistöyhtiön tulee mitata ja merkitä pysäköintialue niin, että kiinteistöyhtiön asiakkaat ja asukkaat tietävät, missä vuokra-alueen rajat kulkevat. Vuokra-aluetta ei saa luvattomasti ylittää eikä laajentaa. Kiinteistöyhtiö maksaa kaikki vuokratusta pysäköintialueesta johtuvat kulut.

3. Yleistä kulkua alueella ei saa estää.

4. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

5. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu.

Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristösuojelulain tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotussa laissa määrätään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokramieheltä.

Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty sekä, onko maaperän todettu pilaantuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumista.

6. Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia.

7. Mahdollisista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen rakennusviraston palveluosaston alueidenvalvontayksikön kanssa (Elimäenkatu 5, puh. 310 39000).

8. Vuokralaisen on selvitettävä rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 310 2611) ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

9. Vuokraus ei oikeuta myynti- tai mainostoimintaan alueella ilman rakennusviraston palveluosaston lupaa.

10. Alueella olevaa kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä puita ja pensaita saa kaataa ilman rakennusviraston katu- ja puisto-osaston puistovastaavan lupaa.

11. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa luovuttaa tai vuokrata kolmannelle osapuolelle.

12. Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet yms. vuokramaahan tai sen yli kun sillä on siihen tarvetta.

13. Vuokra-alue on tyhjennettävä, ja mahdolliset rakennelmat on poistettava sekä alue saatettava rakennusviraston alueidenkäytön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoonsaattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

14. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus kahden viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen rakennusviraston alueidenkäytön kanssa.

15. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti rakennusviraston palveluosaston alueidenkäytölle nimeään, kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

16. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

17. Tämän päätöksen ehtojen mukaisen velvollisuuden laiminlyönti tai rikkomus oikeuttaa vuokranantajaa määräämään ja laskuttamaan luvansaajalta 500 euron laiminlyöntimaksun päätöksen jokaisesta laiminlyönnistä erikseen.