Kelluvaa ravintolaa varten vesialueesta vuokratun määräalan vuokrasopimuksen muuttaminen, Helsingin Työväenyhdistys ry (Kallio, Eläintarhanlahti)
Kelluvaa ravintolaa varten vesialueesta vuokratun määräalan vuokrasopimuksen muuttaminen, Helsingin Työväenyhdistys ry (Kallio, Eläintarhanlahti)
Päätös
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti muuttaa Helsingin Työväenyhdistys ry:lle (Y-tunnus 0201307-5) Helsingin kaupungin 11. kaupunginosan (Kallio) vesialueelta 11W100 (kiinteistötunnus 91-11-9909-100) vuokratun määräalan vuokrasopimusta 1.4.2017 alkaen seuraavasti:
1
Perusvuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100, korotetaan 1 519 euroon vuodessa aiemmasta 1 073 eurosta.
2
Vuokra-aluetta laajennetaan noin 248 m²:lla liitekartan 1 mukaisesti. Vuokra-alueen laajennusosalle saa rakentaa kelluvan ulkoterassin.
Muuten noudatetaan aikaisempia vuokraehtoja.
(L1111-11)
Päätöksen perustelut
Helsingin Työväenyhdistys ry pyytää 13.12.2016 saapuneessa sähköpostissa, että Helsingin Työväenyhdistys ry:lle kelluvaa ravintolaa varten vuokrattua aluetta laajennetaan. Vuokra-alue sijaitsee Eläintarhanlahdella Säästöpankinranta 6:tta vastapäätä. Vuokra-alueen pinta-ala on aiemmin ollut 646 m² ja nyt vuokra-aluetta laajennetaan 248 m²:llä. Vuokralaisen on tarkoitus toteuttaa vuokra-alueelle ja sen laajennukselle kelluva terassi, jonka pinta-ala laajennetulla alueella on noin 158 m².
Vuokraa on syytä tarkistaa terassin rakentamisen myötä.
Vuokra on perustunut ravintolan sisätilojen osalta pääoma-arvoon 53 euroa / k-m² (ind. 100), jolloin perusvuosivuokra on ollut 1 073 euroa.
Rakennusviraston vuoden 2014 terassihinnaston mukaan terassin vuokra alueella on 9 euroa / m² kuukaudessa, ja vuokra peritään kuudelta kuukaudelta vuodessa. Maanvuokrasopimuksen uudeksi perusvuosivuokraksi muodostuu siten 1 519 euroa entisen 1 073 euron sijaan (158 m² x 9 euroa x 6 kuukautta / 19,14 + 1 073 euroa). Vuosivuokra on siten 29 074 euroa entisen 20 507,71 euron sijaan.
Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa hanketta. Vuokra-alueen laajentaminen terassia varten on perusteltua edellä mainitulla uudella vuosivuokralla.
Päätös tullut nähtäväksi 15.04.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.