Kiinteistön ostaminen Östersundomista (Björkbacken, 91-442-6-259)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Tarjous

Maanomistajien kanssa on päästy päätösehdotuksen mukaiseen neuvottelutulokseen. Tarjous on liitteenä nro 2.

Kiinteistötiedot

Rakentamattoman kiinteistön pinta-ala on noin 1,841 hehtaaria ja on pääosin metsää. Kohdekartta on liitteenä nro 3.

Alue on voimassa olevassa asemakaavassa 753001/9.7.1993 osoitettu asuinpientalojen korttelialueeksi ja luonnonsuojelualueeksi. Pientalotontin rakennustehokkuus on 0,2 ja rakennusoikeus on 2 157 k-m² ja sille saa rakentaa 6 asuntoa. Kiinteistön länsiosa on asemakaavassa osoitettu luonnonsuojelualueeksi.

Östersundomin nähtävillä olleessa yleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on pääosin osoitettu kerrostalo rakentamisalueeksi tonttitehokkuusluvulla joka on suurempi kuin 0,8.

Käydyt neuvottelut

Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen kiinteistön ostamisesta kaupungille. Kauppahinta 1 250 000 euroa on noin 68 euroa/maa-m² tai 580 euroa/k-m² Tämä vastaa kaupungin Östersundomissa noudattamaa hinnoittelua ja toteutuneiden vastaavien kauppojen hintatasoa.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja käypää arvoa vastaavana.

Kaupan perustelut

Kiinteistö sijaitsee Uuden Porvoontien varren omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella. Kiinteistö rajoittuu idässä ja kaakossa kaupungin aiemmin hankkimiin alueisiin.

Östersundomin kaavoitusta ja toteutusta helpottava kauppa on kaupungin harjoittaman maapolitiikan sekä kaupunginvaltuuston hyväksymän strategiaohjelman elinkeino- ja asuntotavoitteiden mukainen.

Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa runsaat 1 527 hehtaaria eli noin 60 % maa-alueesta. Helsingin maanomistus Östersundomissa ilmenee karttaliitteestä nro 3.

Päätös tullut nähtäväksi 18.04.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.