Helsingin yliopiston ja kaupungin välisen Mannerheimintie 174:n tiloja koskevan sopimuksen muutos

Tilakeskuksen päällikkö päätti korvata Helsingin yliopiston kanssa joulukuussa 2010 tehdyn ja joulukuussa 2014 muutetun Mannerheimintie 172 hammashoidon tiloja koskevan vuokrasopimuksen kolmella erillisellä sopimuksella. Osa tiloista on irtisanottu ja erilaisia toimintoja tukevat tilat jaetaan omille sopimuksilleen. Sopimuspinta-ala pienenee 984 m2:llä ja vastaavasti vuokra laskee 26 318 euroa/kk:lla. Päivitetyt sopimukset astuvat voimaan 1.1.2017 lukien.

Samalla tilakeskuksen päällikkö päätti vuokrata näin vuokratut tilat edelleen sosiaali- ja terveysviraston käyttöön yllä mainituin sopimusmuutosten mukaisten sopimusehdoin ja vuokrin 1.1.2017 lukien lisättynä tilakeskuksen asiantuntijapalkkiolla 0,5 euroa/m2/kk.

Kohde 6691, Mannerheimintie 172 / Kytösuontie 9, omistaja Helsingin yliopiston.

Kaupunki on vuokrannut Helsingin yliopistolta osoitteessa Mannerheimintie 172 sijaitsevasta rakennuksesta hammashoidon käyttöön tilat joulukuussa 2010 tehdyllä vuokrasopimuksella. Tiloihin on tehty tilakeskuksen päällikön päätöksellä 10.4.2014 vähäisiä muutoksia 1.1.2014 lukien. Yliopistolta vuokrattujen tilojen yhteispinta-ala on 2 700 m2.

Helsingin kaupunki, HUS ja Helsingin yliopisto sopivat vuonna 1999 yhteistyöstä hammaslääketieteen perusopetuksen kliinisen koulutuksen järjestämiseksi. Helsingin kaupunki on irtisanonut kyseisen yhteistyösopimuksen. Tämän seurauksena hammaslääketieteen perusopetuksen kliinisen koulutuksen järjestämisvastuu tiloineen on siirtynyt HUS:lle 1.1.2017 alkaen. Helsingin kaupunki jatkaa suun terveydenhuollon palvelujen tuottamista ja siihen liittyvän välinehuollon toimintaa vuokraamissaan yliopiston tiloissa.

Tilojen vähentymisen myötä tämä on aiheuttanut uusia toiminnallisia tilajärjestelyjä sosiaali- ja terveysviraston ja Helsingin yliopiston välillä. Nyt Helsingin Yliopiston ja kaupungin välinen vuokrasopimus päivitetään vastaamaan uusien tilajärjestelyn mukaisilla sopimuksilla. Sopimuksia tehdään samoin ehdoin kolme kappaletta, kullekin toiminnalle tehdään Sosiaali- ja terveysviraston tarpeen mukaan oma erillinen sopimus.

Näin ollen kaupungille vuokrattujen tilojen yhteispinta-ala tilarekisterin mukaan pienenee 984 m2:llä ja vuokra laskee tällä hetkellä voimassa olevan m2-vuokran mukaisesti 26 318 euroa/kk. Yliopiston kanssa on sovittu, että uuden tilajärjestelyn mukaiset sopimukset tulevat voimaan 1.1.2017 lukien.

Nykyinen sopimus jaetaan kolmeen päivitettyyn sopimukseen seuraavasti:

Ruskeasuon välinehuolto 203 m2, vuokra 3 921 euroa/kk.
Mannerheimintien ja Ruskeasuon hammashoitolat 385 m2, vuokra 8 423 euroa/kk.
Pääkaupunkiseudun kaupunkien ja Kirkkonummen kunnan suun erikoishoidon yksikkö PKS-SEHYK 1 128 m2, vuokra 25 427.

Toistaiseksi voimassaolevat sopimukset alkavat 1.1.2017. irtisanomisaika on 12 kk.
Kaikkiin sopimusten hintoihin lisätään arvonlisävero kulloinkin voimassaolevan verokannan mukaan.

Tilakeskus vuokraan uusien päivitettyjen sopimusten mukaiset tilat sosiaali- ja terveysviraston käyttöön sopimusten mukaisin sopimusehdoin 1.1.2017 lukien lisättynä tilakeskuksen asiantuntijapalkkiolla 0,5 euroa/m2/kk.