Pohj Landlord (Finland) LLC, ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä (91-30-127-2, 91-420-1-1172 -m-ala)

Osastopäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Pohj Landlord (Finland) LLC (Y-tunnus 1951976-2) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön mukaiset kiinteistönluovutukset. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena ovat kiinteistö 91-30-127-2 ja kiinteistön 91-420-1-1172 määräala.

Ennakkolausuntopyyntö

Pohj Landlord (Finland) LLC pyytää 1.3.2017 päivätyllä kirjeellä asiamiehensä välityksellä Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevissa kiinteistökaupoissa, jossa yhtiö myy noin 3,05 hehtaarin suuruisen kiinteistön 91-30-127-2 ja noin 328 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-420-1-1172. Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Kaupunginvaltuuston delegointipäätöksen (8.12.2010, 272 §) mukaan tonttiosaston osastopäälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa. Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan, koska ennakkolausunnon mukainen kiinteistönluovutus tukee maanomistajan ja kaupungin välisen maankäyttösopimuksen ja voimassaolevan asemakaavan toteuttamista.