Teollisuustontin uudelleen vuokraaminen Kiinteistö Oy Tattarin Katsastukselle (Suurmetsä, tontti 41006/2)
Teollisuustontin uudelleen vuokraaminen Kiinteistö Oy Tattarin Katsastukselle (Suurmetsä, tontti 41006/2)
Päätös
Kiinteistölautakunta päätti vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41006 tontin nro 2 (pinta-ala 1 600 m², os. Jäähdytintie 2) Kiinteistö Oy Tattarin Katsastukselle (y-tunnus 1030470-2) teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.4.2017 - 31.12.2034 väliseksi ajaksi liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen (Liite 1) mukaisesti sekä seuraavin ehdoin:
1
Huhtikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 360 euroa vuodessa ja sitä vastaavan perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Vuosivuokra 31.3.2018 saakka on 6 890 euroa.
Vuokranmääräytymisperusteena on käytetty tontin pinta-alaa 1 600 m² sekä virallisen elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 4,50 euroa/m².
T1141-932
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Vireille tulo
Kiinteistö Oy Tattarin Katsastus pyytää, että yhtiölle vuokratun Tattarisuon teollisuusalueen tontin nro 41006/2 vuokrasopimusta jatkettaisiin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
Nykyinen vuokrasopimus
Tontti 41006/2 on vuokrattu Kiinteistö Oy Tattarin Katsastukselle teollisuus- ja varastotarkoituksiin 31.12.2020 päättyvällä maanvuokrasopimuksella. Tontin perusvuokra on 349,83 euroa vuodessa ja sen nykyinen vuosivuokra on 6 681,75 euroa.
Vuokraoikeuden siirto on vapaa.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Tontti nro 41006/2 kuuluu voimassa olevan ympäristöministeriön 11.8.1987 hyväksymän ja 28.8.1987 lainvoiman saaneen asemakaavan nro 9200 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T).
Tontin pinta-ala on 1 600 m² ja rakennusoikeus 800 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,50.
Tontilla sijaitsee 418 k-m²:n suuruinen teollisuus- ja varastorakennus.
Vuokra-aika ja vuokrausehdot
Tontti 41006/2 voitaisiin vuokrata hakijalle uudelleen 31.12.2034 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.
Kiinteistölautakunta on 5.4.2005 § 217 päättänyt Tattarisuon teollisuusalueelle vuokrausperusteet, joiden mukaan mm. tontille, jolle on rakennettu 40 - 60 % tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, vuokranmääräytymisperusteena käytetään elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 4,50 euroa/m². Hinta vastaa nykyhintana 86 euroa/m² (ind. 1914).
Tontin 41006/2 asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta on käytetty 52 %.
Edellä esitettyjen perusteiden mukaan tontin vuokra määräytyy seuraavaksi:
Päätös tullut nähtäväksi 17.03.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.