Alueen vuokraus Hakaniemenrannasta SummerSauna Oy:lle ravintolalaivatoimintaa varten

Vuokranantaja

Kiinteistöviraston tonttiosasto

Päättäjä

Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö

Vuokralainen

SummerSauna Oy (Y-tunnus 2542017-5)

Kohde

11. kaupunginosan (Kallio/Siltasaari) yleiseltä vesialueelta 11W100 (91-11-9909-100) liitekartan mukaisesta kohdasta (os. Hakaniemenranta) noin 85 m²:n suuruinen alue laiturin edessä olevasta vesialueesta.

Käyttötarkoitus

Saunalautta

Vuokra-aika

1.5.2017 toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin.

Vuokra

Vuokra on 1 000 euroa kuukaudessa laivan toimintakaudelta (1.5. - 30.9.) sekä talvikaudelta (1.10 - 30.4.) vuokra on 153 euroa kuukaudessa.

Talvikauden vuokra noudattaa liikuntaviraston laituripaikasta perimää taksaa.

Vuokrat on maksettava kuukausittain etukäteen.




Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Ehdot

1

Vuokralaisen vuokraukseen S0111-78 28.4.2014 (Danske Bank) maksama 2 500 euron pantti siirretään tähän vuokraukseen.

Pantti tai omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus on vakuutena vuokran maksamisesta korkoineen ym. vuokralaiselle tästä vuokrauksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä samoin kuin siitä korvauksesta, jonka vuokralainen saattaa olla velvollinen suorittamaan vuokrakohteen hallinnasta vuokra-ajan päättymisen jälkeen.

Vakuus palautetaan vuokra-ajan tai alueen käytön päättymisen jälkeen siltä osin, kun kaupungilla ei ole vuokrauksesta johtuvia saatavia.

Vuokraoikeus astuu voimaan sopimuksen allekirjoittamisella, mikä voidaan tehdä sen jälkeen, kun vaadittava vakuus on toimitettu kaupungille.

Alueen käyttö ennen vuokraoikeuden voimassaoloa on kielletty.

2

Vuokralaisella tulee olla voimassa oleva laajennettu pienalusvakuutus tai vastaava, johon sisältyy mahdollisen hylyn nostaminen ja poistaminen (laivaisännän vastuuvakuutus). Vuokralaisen on toimitettava vuosittain vuokranantajalle vakuutuksen voimassaoloa osoittava tosite. Mahdollisen uppoamisen sattuessa alus on nostettava yhden kuukauden kuluessa aluksen uppoamisesta.

3

Tonttiosasto ei vastaa osoitetun laituripaikan vesisyvyyden riittävyydestä alukselle eikä mahdollisesti tarvittavien ruoppausten kustannuksista.

Laituripaikka on vartioimaton eikä vuokranantaja vastaa alukselle laituripaikalla mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.



Vuokralainen vastaa itse mahdollisista tuulen, aallokon sekä talvi- ja jääolosuhteiden aiheuttamista vahingoista.

4

Jos laiturissa ei ole kiinnitykseen tarkoitettuja rakenteita vuokralaisen on itse rakennettava ne rakennusviraston ohjeiden mukaan.

5

Mikäli alus aiheuttaa vaurioita rantamuuriin tai laituriin, vuokralainen vastaa aiheutuneesta vahingosta.

6

Vesi ja sähkö eivät sisälly tonttiosaston vuokraukseen eikä vuokraus oikeuta ranta-/laituri-alueen käyttämiseen varastointiin tms.

7

Vuokralainen on velvollinen hankkimaan kustannuksellaan toimintansa edellyttämät viranomais- ja muut luvat.

8

Alus on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä alukseen saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

Vuokranantajan edustajilla on oikeus suorittaa aluksessa tarkistuksia. Tarkastuksen suorittajille on myönnettävä esteetön pääsy kaikkialle aluksessa. Tämän sopimuksen tai muiden voimassa olevien säädösten perusteella tarkastustilaisuudessa annettuja määräyksiä on viipymättä noudatettava

9

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan jätelakia ja sen nojalla annettuja, kulloinkin voimassa olevia määräyksiä.

Vuokralainen vastaa jätehuollosta. Vuokranantajalla on oikeus vaatia nähtäväkseen aluksen jätehuoltoa koskevat kuitit tai niitä vastaava muu hyväksyttävä selvitys aluksen jätevesien ja kiinteiden jätteiden poistamisesta.

10

Vuokralaisen on noudatettava ympäristönsuojelulakia ja Helsingin kaupungin ympäristönsuojelumääräyksiä.

Ympäristönsuojelumääräyksiin voi tarkemmin tutustua ympäristökeskuksen sivuilla http://www.hel.fi/ymparistonsuojelumaaraykset.

11

Alusten pesu hiilivetyliuottimia sisältävillä pesuaineilla on sallittu ainoastaan tätä tarkoitusta varten rakennetuilla pesupaikoilla, joista jätevedet johdetaan vesiviemäriin öljynerottimen kautta. Alusta satunnaisesti pelkällä vedellä pestäessä jätevedet voidaan johtaa vesistöön tai sadevesiviemäriverkostoon tai imeyttää maaperään

12

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vesialue ei vuokralaisen toimesta pilaannu. Mikäli vesialue vuokralaisen toiminnasta tai aluksella tapahtuneen onnettomuuden johdosta pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan vesi- ja ranta-alueen.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

13

Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.

14

Vuokralainen on velvollinen maksamaan kaupungin päättämän veden ja jäteveden liittymismaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti.

15

Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana aluksen kohdalla oleva ranta-/laiturialue. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.

16

Alus on poistettava alueelta sekä laiturialue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

17

Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Aluksen poistaminen alueelta ja muut alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä laituripaikan vuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

18

Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa.

19

Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

20

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö toteaa, että po. alueen vuokra poikkeaa tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemän päätöksen mukaisista tilapäisvuokraustaksoista. Alueen käyttötarkoitus ja tilapäisyys huomioiden voidaan po. vuokraa pitää sopivana.