Suostumuksen antaminen Helsingin yliopiston ylioppilaskunnalle kirjastorakennuksen käyttötarkoituksen muutokseen (Etu-Töölö, AKS-tontti 13411/23)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kauppakirjat ja maksamattomat kauppahinnat

Kiinteistölautakunta on 5.4.1946 ja 16.11.1950 allekirjoitetuilla kauppakirjoilla myynyt Helsingin yliopiston ylioppilaskunnalle nykyisen Leppäsuon AKS-tontin 13411/23.

Kauppahinnoista puolet (½) jäi samana päivänä allekirjoitettujen sitoumusten ja velkakirjan nojalla velaksi niissä mainituin korko- ja korotusehdoin.

Sitoumusten ja velkakirjan ehtojen mukaan, maksamattomat kauppahinnan osat erääntyvät maksettavaksi, jos tonteille rakennettuja rakennuksia lakataan käyttämästä ylioppilasasuntolana tai retkeilymajana sekä osakuntahuoneina ja ylioppilaskirjastona.

Voimassa oleva asemakaava ja tontin nykytilanne

Entinen Helecon-kirjaston rakennus sijaitsee Etu-Töölössä Hietaniemenkadun ja Mechelininkadun risteyksessä tontilla 13411/23.

Korttelissa 13411 on voimassa asemakaavan muutos nro 11402, joka on saanut lainvoiman 11.11.2005. Tontti 13411/23 on merkitty asuntolatyyppisten asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AKS).

Tontin 13411/23 rakennusoikeus on merkitty lukusarjalla 15 100 + mao 4 665. Ensimmäinen luku ilmoittaa kerroksissa sallitun kerrosalan ja jälkimmäinen luku kellareissa ja maanalaisissa tiloissa sallitun kerrosalan. Tontille rakennetut 6-7 -kerroksiset asuinrakennukset on suojeltu merkinnällä sr-2.

Liiketilojen osuus tontin maanpäällisestä rakennusoikeudesta saa olla enintään 10 % eli 1 510 k-m². Tontille on merkitty rakennusalat (e), joille saa sijoittaa liike-, toimisto- ja niihin verrattavia tiloja rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen.

Kirjastorakennukselle on merkitty rakennusala (kir) ja sr-1 suojelumerkintä. Kirjastorakennuksen kerrosala on 2 933 k-m².

Poikkeamispäätös

Kaupunkisuunnitteluviraston virastopäällikkö päätti 10.1.2017 (2 §) hyväksyä poikkeamishakemuksen 13. kaupunginosan (Etu-Töölö) korttelin nro 13411 tontilla nro 23 sijaitsevan Helsingin yliopiston yli-oppilaskunnan omistaman kirjastorakennuksen tilojen käyttötarkoituksen muuttamiseen liike- ja toimistokäyttöön poiketen kaavanmukaisesta käyttötarkoituksesta (AKS, asuntolatyyppisten asuinkerrostalojen korttelialue) liiketilan enimmäismäärästä sekä liiketilojen kaavaan merkitystä sijainnista.

Suostumuksen antaminen käyttötarkoituksen muutokseen

Esittelijä esittää, että lautakunta antaisi suostumuksen kaupunkisuunnitteluviraston virastopäällikön 10.1.2017 (2 §) tekemän poikkeamispäätöksen mukaiseen AKS-tontilla 13411/23 sijaitsevien Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan omistaman entisen Helecon-kirjaston rakennuksen (kir, 2 933 k-m²) tilojen pysyvään käyttötarkoituksen muuttamiseen liike- ja toimistokäyttöön ilman, että em. tonttia koskevat maksamattomat kauppahinnat erääntyvät maksettavaksi.

Suostumuksen antaminen on perusteltua yliopistouudistukseen liittyvän Helecon-kirjaston Otaniemeen muuton johdosta sekä rakennuksen tarkoituksenmukaisen käytön ja ylläpidon kannalta.

Kirjastorakennuksen käyttötarkoituksen muutokseen tulisi suostua ehdoin, että maksamatonta kauppahintaa koskevat kaupungin ja ylioppilaskunnan välillä 5.4.1946 ja 16.11.1950 solmittujen kiinteistökauppojen yhteydessä maksamattoman kauppahinnan suorittamisen vakuudeksi annettujen sitoumusten ja velkakirjojen velvoitteet rasittavat vastaavin ja entisin ehdoin tonttia 13411/23.

Poikkeamispäätöksestä ei seuraa tontinomistajalle kaupunginhallituksen maapoliittisen päätöksen edellyttämää merkittävää hyötyä eikä maakäyttösopimusta tule neuvoteltavaksi.

Päätös tullut nähtäväksi 17.02.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.