Kampinmalmin ja Töölön aluesuunnitelma

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Suunnittelualueen sijainti, rajaus ja pinta-ala

Suunnittelualue käsittää Töölön ja osan Kampinmalmin piiriä (Lapinlahti ja Ruoholahti) sekä lisäksi Linnunlaulun Töölönlahden puoleisen osan. Alue sijaitsee kokonaisuudessaan Helsingin eteläisessä suurpiirissä.

Suunnitelma koskee katu- ja viheralueiksi kaavoitettuja yleisiä alueita. Suunnittelualueella on rakennusviraston hoidossa olevia viheralueita noin 56 hehtaaria. Asemakaavan mukaisia katualueita on noin 72 hehtaaria, johon sisältyvät myös katuviheralueet.

Työn aikana kehitettiin aluesuunnitelmalle ja siihen kuuluvalle
vuorovaikutukselle uutta rakennetta ja konseptia. Suunnitelma laadittiin yhteistyössä asukkaiden ja sidosryhmien kanssa. Yrityksille ja yrittäjien järjestöille järjestettiin oma kysely ja vuorovaikutustilaisuus. Työn laadinnassa oli apuna suunnittelukonsultti WSP Finland Oy. Luonnonhoidon osuuden suunnittelusta vastasi rakennusvirasto.

Suunnitelman laatiminen ja vuorovaikutus

Aluesuunnitelman laatiminen käynnistyi käyttäjäkyselyllä, joka toteutettiin vuonna 2014 Kerro kartalla -verkkopalvelun avulla. Kyselystä tiedotettiin alueen kotitalouksiin ja yrityksiin lähetetyillä postikorteilla. Kyselyyn vastasi lähes 573 asukasta. Käyttäjäkyselyn tuloksia hyödynnettiin tarveselvityksessä ja sen osana tehdyssä kuntokartoituksessa. Kampinmalmin ja Töölön aluesuunnitelman taustaksi laadittiin tarveselvitys vuonna 2015. Tarveselvitysvaiheen tulokset käytiin läpi yhdessä keskeisimpien yhteistyöhallintokuntien kanssa.

Varsinainen suunnittelutyö käynnistyi kahdella asukastilaisuudella, jotka järjestettiin asukastyöpajan muodossa. Työpajoissa pohdittiin alueen hyviä ja huonoja puolia, ideoitiin tärkeimpiä kehittämisehdotuksia ryhmissä ja priorisoitiin kehittämishankkeet kiireellisyyden ja tärkeyden mukaan. Tilaisuuksiin osallistui yhteensä noin 150 henkilöä. Tilaisuudet saivat pääosin hyvää palautetta.

Luonnonhoidon työryhmä käsitteli kokouksessaan luonnonhoidon
suunnitelmaosuuden 21.9.2016.

Suunnitelman tavoitteet ja sisältö

Kampinmalmin ja Töölön aluesuunnitelma on laadittu kymmenvuotiskaudelle 2017 - 2026. Aluesuunnitelmassa analysoidaan suunnittelualueen yleisten alueiden kokonaisuutta eri teemojen näkökulmasta, tunnistetaan alueen kehittämistarpeita ja peilataan Helsingin kaupungin strategisia tavoitteita suunnitelmaan. Aluesuunnitelmassa on tunnistettu tärkeimmät peruskorjaushankkeet seuraavaksi kymmenvuotiskaudeksi. Suunnitelma asettaa tavoitteet alueen kehittämiseksi, ja suunnitelmaa toteutetaan käytettävissä olevien määrärahojen puitteissa.

Rahoitustarve ja suunnitelman kustannukset

Suunnittelualue on aikaisempia aluesuunnitelmia laajempi ja siksi tässä kustannusten loppusummat ovat myös suuria. Kustannusarviot on laadittu Fore-järjestelmän hankeosalaskentana ja ne ovat suuntaa antavia.

Suunnittelualue on suurimmaksi osaksi Helsingin kaupunkirakenteen iäkkäimpiä osia. Alueella on korkea kaupunkikuvallinen laatutaso ja suojelukohteita ja -tavoitteita. Erityisesti suunnittelualueen puistot nousevat esiin peruskorjaustarpeineen kustannusten yhteenvedossa. Töölön viheraluesuunnitelmassa vuodelta 2002 peruskorjauskohteiksi esitettyjä puistoja ei ole korjattu lukuun ottamatta paria pientä puistikkoa. Näin laajoja peruskorjaushankkeita ei nykyisessä kustannusraamissa voida kymmenessä vuodessa tehdä. Hankkeiden kiireellisyysluokitus antaa kuitenkin kuvaa korjaustarpeista.

Katujen merkittävimmät hankkeet ovat Hietaniemenkadun puukujanteen pohjoisosan peruskorjaus sekä pyöräilyväylien ja baanaverkoston toteuttamisen hankkeet erityisesti Eteläisellä ja Pohjoisella Hesperiankaduilla. Toriaukioiden kehittäminen ei ensivaiheessa vaadi isoja investointeja. Kiireellisten katuhankkeiden yhteenlaskettu kustannusarvio on 1,6 miljoonaa euroa. Tähän sisältyy Ruoholahden taitorakenteiden inventointi ja tyyppipiirustusten päivitys. Katuhankkeet yhteenlasketut kustannukset ovat 4,9 miljoonaa euroa.

Puistohankkeista kiireellisimmät ovat Hesperian esplanadin kunnostus, Martta Ypyän aukion ja Sigur Frosteriuksen puiston rakentaminen sekä Lapinlahden sairaalan puiston erittäin huonokuntoisen rantamuurin korjaus. Kiireellisten puistohankkeiden yhteenlaskettu kustannusarvio on noin 8,7 miljoonaa euroa. Kaikkien puistohankkeiden kustannus on 9,9 miljoonaa euroa. Jos peruskorjausten rahoituksen ohjelmointi ei onnistu investointien kustannusraamissa, tulee osaan puistoja laatia kiireellisesti hoito- ja kehittämissuunnitelmat, joiden avulla puistojen kunnostusta on mahdollista tehdä suunnitelmallisesti.

Yleisten töiden lautakunta 28.03.2017 § 105

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Anu Kiiskinen, aluesuunnittelija, eteläinen suurpiiri, puhelin: 310 38419

Päätös tullut nähtäväksi 25.04.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §