Sitovien toiminnallisten tavoitteiden ja asuntotuotanto-ohjelmien toteutuminen vuonna 2016

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Vuoden 2016 talousarviossa asuntotuotantotoimiston sitovat toiminnalliset tavoitteet määriteltiin seuraavasti:

”Asuntotuotantotoimisto sitoutuu rakennuttamaan asuntotuotantotoimikunnalle varattujen rakentamiskelpoisten tonttien puitteissa AM-ohjelman mukaisen kaupungin oman asuntotuotannon, jonka määrä vuonna 2016 on 1500 asuntoa.”

”Toimisto rakennuttaa kaupungin kiinteistöyhtiöiden siltä tilaamat peruskorjaukset, joille saadaan rahoitus.”

Toimisto käynnisti facta-kuntarekisterin mukaan 1522 asunnon rakennustyöt vuonna 2016.

Käynnistynyt tuotanto sisälsi 607 ARA-vuokra-asuntoa, 563 asumisoikeusasuntoa ja 352 hitas-asuntoa.

Asuntotuotantotoimikunta hyväksyi 18.11.2015 talousarvion sitovien tavoitteiden toteuttamiseksi tuotanto-ohjelman, joka sisälsi 1737 asunnon rakennuttamisen käynnistyspäätösten tekemisen vuoden 2016 aikana.

Vuoden 2016 aikana tehtiin käynnistyspäätökset 1418 asunnon rakennuttamisesta. Neljästä tuotanto-ohjelmaan sisältyneestä hankkeesta (209 as) aloituspäätöstä ei ollut mahdollista tehdä liian kalliiden kustannusten takia urakkakilpailujen epäonnistuttua. Hankkeet siirrettiin vuoden 2017 tuotanto-ohjelmaan. Lisäksi Heka Vuosaari Vuosaarentie 3:n (99 as) ja Helsingin asumisoikeus Oy Mosaiikkipuiston (67 as) urakkalaskentaa ei voitu toteuttaa maapohjan pilaantuneisuuden takia. Heka Vuosaari Pienen Villasaarentie 4:n tontin asemakaava vahvistui 14.10.2016 ja kohde siirrettiin vuoden 2017 tuotantoon. Vuonna 2016 käynnistettiin tuotanto-ohjelmaan sisältymätön Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma (50 as.).

Vuonna 2016 tehtyjen uudistuotannon käynnistyspäätösten mukaiset rakennuskustannukset normaaleissa ARA-vuokra ja asumisoikeusasunnoissa olivat keskimäärin 3234 e/asm2 ja keskimääräinen hankinta-arvo oli 3526 e/asm2. Hitas- ja hintakontrolloitujen hankkeiden keskimääräiset rakennuskustannukset olivat 3444 e/asm2 ja keskimääräinen hankinta-arvo oli 3746 e/asm2.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen tilaston mukaan normaalien ARA-hankkeiden rakennuskustannukset vuonna 2016 pääkaupunkiseudulla olivat keskimäärin 3092 e/asm2 ja keskimääräinen hankinta-arvo vuokratontilla oli 3480 e/asm2.

Peruskorjausten käynnistämispäätökset

Peruskorjausten osalta talousarviossa ei ollut määrällistä sitovaa tavoitetta ja toimisto käynnisti hankkeet, joilla oli teknisen valmiuden ja rahoituksen puolesta edellytykset käynnistyä.

Vuoden 2016 aikana tehtiin aloituspäätökset 555 asunnon peruskorjaamisesta.

Valmistuneet uudishankkeet

Vuoden 2016 aikana valmistui kymmenen uudishanketta, sisältäen 130 on vuokra-asuntoa, 260 asumisoikeusasuntoa ja 92 Hitas-asuntoja, yhteensä 482 asuntoa.

Asuntoja valmistui Myllypuroon, Tapaninvainioon, Laajasaloon, Tapulikaupunkiin, Kalasatamaan ja Haagaan.

Päätös tullut nähtäväksi 06.03.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §