Vuokrahyvitys remontin ajalta, Urheilukatu 9
Vuokrahyvitys remontin ajalta, Urheilukatu 9
Päätös
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskuksen asuntovuokrauksen vuokrauspäällikkö päätti kiinteistötoimen johtosäännön 12 §:n 5 momentin 1 kohdan valtuuttamana myöntää ********** kymmenen prosentin hyvityksen vuokrista julkisivuremontin ajalta 27.6.2016-8.11.2016.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy Auroranlinna on tehnyt taloyhtiön julkisivuremonttia osoitteessa Urheilukatu 9, 00720 Helsinki. Vuokralainen on vuokrannut tilakeskukselta asuntoa ********** Vuokralainen on vaatinut 50:n prosentin hyvitystä vuokraan ajalta 12.8.2016-4.11.2016 sekä 30:n prosentin hyvitystä vuokraan ajalta 27.6-11.8.2016 ja 5.11-30.11.2016, perustaen vaatimuksensa ilmanlaatuun, pölyhaittaan, meluhaittaan, kuumuuteen, hajuhaittaan, siihen että huonekaluja on jouduttu siirtelemään, siihen että parveke ei ole ollut käytössä sekä pihan epäjärjestykseen ja työmaa-autojen epäasianmukaiseen pysäköintiin.
Hyvän vuokratavan mukaan puutteellisessa kunnossa olevasta tai vain osittain käytössä olevasta huoneistosta vuokralainen maksaa remontin ajalta vain osittaista eli alennettua vuokraa. Lain mukaan vuokralaisella on aina oikeus saada remontin ajalta kohtuullinen vuokranalennus, paitsi jos vuokralainen on itse aiheuttanut vahingon asunnolle. Alennuksen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä. Vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen riippumatta siitä, onko remontin suorittanut
vuokranantaja vai asunto-osakeyhtiö.
Kymmenen prosentin vuokrahyvitys perustuu tilakeskuksen asuntovuokrauksen arvioon asumishaitasta, ja on yhdenmukainen muiden vastaavien julkisivuremonttien kanssa.
Viime kädessä vuokralaiselle hyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.
Päätös tullut nähtäväksi 14.12.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.