Laakson sairaalan rakennuksen 1 pohjaviemärin uusimisen hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Laakson sairaala rakennettiin 1920-luvulla alun perin tuberkuloosin hoitoa varten. Toiminta silloisessa Helsingin Tuberkuloosisairaalassa alkoi vuonna 1929. Sairaalarakennukset on suunnitellut arkkitehti Eino Forsman ja ne ovat korjauksista huolimatta säilyneet pääosin alkuperäisessä ulkomuodossaan. Päärakennus on otettu käyttöön vuonna 1930 ja muut rakennukset vuoteen 1938 mennessä.

Tehtävillä korjaustöillä turvataan viemäriverkoston toiminta ja pienennetään heikkokuntoisen viemärin aiheuttamaa rakenteiden vaurioitumis- ja sisäilmariskiä.

Yleistä hankkeesta

Laakson sairaalan rakennuksen 1 pohjaviemärin on todettu tulleen käyttöikänsä päähän. Viemäriverkosto on tutkimuksissa todettu pahoin syöpyneeksi. Heikkokuntoinen viemäriverkosto aiheuttaa sisäilmariskiä viemärikaasujen ja -vesien päästessä pilaamaan rakenteita.

Korjaustöissä uusitaan rakennuksen 1 pohjaviemäri kokonaisuudessaan. Viemärin uusimisen vuoksi pohjakerroksen käytävän lattia joudutaan avaamaan kokonaisuudessaan. Uusimistöiden yhteydessä käytävän lattian rakennekerrokset uusitaan vastaamaan nykyisiä vaatimuksia.

Rakennustöiden helpottamiseksi ja käyttäjän toiminnan varmistamiseksi pohjakerroksessa sijaitsevat sosiaalitilat siirrettään tilapäisesti rakennuksen yläkerroksen tyhjillään oleviin tiloihin urakan ajaksi.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 04 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Kiinteistöviraston tilakeskuksen laatima kustannusarvio (UKA) on 685 700 euroa arvonlisäverottomana; kausi 9/2016.

Vuokravaikutus

Kiinteistöviraston tilakeskuksen asiakaspäällikön mukaan vuokra tulee olemaan 9,9 euroa/htm²/kuukaudessa. Vuokrakustannukset ovat 63 207 euroa/kk ja 758 485 euroa/vuodessa.

Pääomavuokra noin 6 euroa/htm²/kk (korko 3 %)

Ylläpitovuokra 3,9 euroa/htm²/kk (vuoden 2016 tasossa)

Yhteensä 9,9 euroa/htm²/kk (takaisinmaksuaika 30 vuotta)

Kiinteistöviraston tilakeskus esittää vuokravaikutuksen hallintokunnalle.

Väistötilakustannus

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Korjaustyöt on aloitettu kiireellisinä 11/2015, ja työ valmistuu 3/2017.

Kiinteistöviraston tilakeskus vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta. Rakennuttamistehtävät hoitaa tilakeskuksen kilpailuttama rakennuttajakonsultti.

Päätös tullut nähtäväksi 03.02.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.