Määräalan vuokraaminen Tuomarinkylästä Satula.com Finland:lle
Määräalan vuokraaminen Tuomarinkylästä Satula.com Finland:lle
Päätös
Kiinteistölautakunta päätti vuokrata Satula.com Finlandille (Y-tunnus 1842913-9) Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) Tuomarinkylän (431) tilasta RN:o 1:659 (kiinteistötunnus 91-431-1-659) liitekartan (liite nro 1) mukaisen noin 955 m²:n suuruisen määräalan varastorakennuksen pitämistä varten 31.12.2031 saakka sekä seuraavin ehdoin:
1
Huhtikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 92 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Vuosivuokra 31.3.2018 saakka on 1 761 euroa.
Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
2
Maanvuokrasopimus alkaa sopimuksen allekirjoittamisesta, joka voidaan tehdä vasta vuokra-alueella sijaitsevaa rakennusta koskevan kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen.
3
Muutoin noudatetaan liitteen mukaisen vuokrasopimusluonnoksen (liite nro 2) mukaisia sopimusehtoja.
(L1135-16)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Satula.com Finland on hakenut vuokralle Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) Tuomarinkylän (431) tilasta RN:o 1:659 (kiinteistötunnus 91-431-1-659) liitekartan (liite nro 1) mukaista noin 955 m²:n suuruista määräalaa varastorakennuksen pitämistä varten 15 vuodeksi.
Hakija harjoittaa vuokrattavalla määräalalla sijaitsevassa rakennuksessa ratsastussatuloiden myyntiä sekä tarjoaa siihen liittyviä palveluja. Hakija on toiminut vuokralaisena kyseisessä rakennuksessa ja on sopinut sen ostamisesta kiinteistöviraston tilakeskuksen kanssa tämän esityksen mukaisen maanvuokrasopimuksen syntyessä.
Vuosivuokra 31.3.2018 saakka olisi 1 761 euroa.
Satula.com Finland on hakenut vuokralle Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) Tuomarinkylän (431) tilasta RN:o 1:659 (kiinteistötunnus 91-431-1-659) liitekartan (liite nro 1) mukaista noin 955 m²:n suuruista määräalaa varastorakennuksen pitämistä varten 15 vuodeksi.
Vuokrattavalla määräalalla sijaitsee varastorakennus (rakennustunnus 40627), jonka hakija on vuokrannut toimitilakseen kiinteistöviraston tilakeskukselta. Hakija on omalla kustannuksellaan kunnostanut vuoden 2015 aikana rakennuksen toimintaansa soveltuvaksi. Toimintaan kuuluu ratsastussatuloiden myynti ja siihen liittyvien palveluiden tarjoaminen.
Hakija on sopinut kiinteistöviraston tilakeskuksen kanssa rakennuksen ostamisesta, ja kauppa on tarkoitus tehdä samaan aikaan tämän päätöksen mukaisesti tehtävän maanvuokrasopimuksen kanssa.
Esittelijä ei näe estettä alueen vuokraamiselle esitetyin ehdoin 15 vuodeksi.
Asemakaava- ja vuokra-aluetiedot
Alueella on voimassa 12.12.2012 vahvistettu asemakaava nro 12072, jossa alue on määritelty urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi.
Kaupunkisuunnitteluvirasto ei näe estettä määräalan vuokraamiselle 15 vuodeksi esitetyin ehdoin.
Vuokra-aika ja vuokrausehdot
Alue voitaisiin vuokrata rakennuksen kauppakirjan allekirjoituksesta lukien 31.12.2031 saakka.
Huhtikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 92 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokran määrityksessä on käytetty ulkopuolisen arvioitsijan hintavyöhykekarttoja sekä erillistä arviolausuntoa vuokrattavan määräalan hintatasosta (Newsec 10.3.2017).
Määräalan vuokra määräytyy seuraavasti:
Päätös tullut nähtäväksi 31.03.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.