Lasten päiväkoti Neulanen, yleissuunnitelmien hyväksyminen

Tilakeskuksen hankepäällikkö päätti hyväksyä Linja Arkkitehdit Oy:n laatimat Lasten päiväkoti Neulasen uudisrakennuksen 17.2.2017 päivätyt yleissuunnitelmat.

Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 31.8.2016 (§213) kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä 20.6.2016 päivätyn Lasten päiväkoti Neulasen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 2 866 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana 10 100 000 euroa marraskuun 2015 kustannustasossa.

Suunnitelmien kuvaus

Lasten päiväkoti Neulasen uudisrakennuksen rakennuspaikka on Myllypurossa, osoitteessa Neulapadontie 6. Pääosin yksikerroksiseen uudisrakennukseen tulee 289 tilapaikan päiväkoti.

Uudisrakennus sijoittuu tontin pohjoisreunaa kulkevan kevyen liikenteen reitin varteen, josta rakennukseen on pääsisäänkäynti. Rakennus jakaantuu kolmeen siipeen. Siipien keskellä ovat yhteiset tilat, ruokailutilat sekä salitila. Osaa tiloista on mahdollista käyttää ilta- ja vapaa-ajan toimintaan. Siipien väliin jäävät piha-alueet eri-ikäisille lapsille. Rakennus toteutetaan pääosin puurakenteisena, ulkoseinät ovat maalattua puuta. Rakennukseen tulee väestönsuoja. Rakennuksen autopaikat sijoittuvat tontille.

Tilajärjestelyt perustuvat tehokkaaseen tilankäyttöön, 8 htm²/ tilapaikka, sekä muuntojoustavuuteen. Rakennuksen runkojärjestelmä, mitoitus ja talotekniset ratkaisut mahdollistavat tilojen joustavan käytön ja myöhemmät tilamuutokset. Rakennus on suunniteltu esteettömäksi.

Uudisrakennus korvaa, aluetta palvelevana suurempana päiväkotina, tontilla nykyisin olevan, peruskorjausta edellyttävän päiväkoti Neulasen. Vanha päiväkoti ja asuinkäytössä oleva parakkirakennus puretaan ennen uudisrakentamista. Tontin kaakkoiskulmassa oleva koulurakennuksesta puretaan työmaa-alueen tarpeita varten toinen siipi. Muu osa rakennuksesta toimii päiväkodin väistötilana uudisrakennuksen rakentamisen ajan ja se puretaan uudisrakennuksen valmistuttua.

Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Linja Arkkitehdit Oy. Suunnitelmat on laadittu yhteistyössä tilakeskuksen ja varhaiskasvatusviraston kanssa.

Asemakaava ja tontti

Rakennus pihoineen sijoittuu tontille 45138/3. Sitä rajaa pohjoisessa Orpaanporras, joka on Myllypuron keskeinen kevyen liikenteen reitti, ja etelässä Neulapadontie, josta on ajoneuvoliikenneyhteys tontille.

Alueella on voimassa oleva asemakaava, jossa tontti merkitty opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO).

Kustannukset

Tilakeskuksen laatiman 18.4.2017 päivätyn kustannusarvion mukaan hankkeen kustannukset ovat laadittujen yleissuunnitelmien perusteella 10 494 000 euroa arvonlisäverottomana. Kustannukset on laskettu helmikuun 2017 kustannustasossa. Samaan kustannustasoon korjattu hankesuunnitteluvaiheen enimmäishinta on 10 529 920 euroa.

Yleissuunnitteluvaiheen kustannukset eivät ylitä hankesuunnitteluvaiheen kustannuksia.

Aikataulu ja rahoitus

Hanke on suunniteltu toteutettavaksi niin, että rakentaminen alkaa 1/2018 ja työ valmistuu 5/2019.

Kaupunginvaltuuston hyväksymässä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2017 - 2026 hanke on esitetty vuosina 2018 - 2019 toteutettavana hankkeena. Hankkeelle on varattu ohjelmassa 10,10 miljoonaa euroa.

Lausunnot ja esittelyt

Varhaiskasvatusviraston edustaja on suunnittelukokouksessa 12, 24.3.2017 ilmoittanut varhaiskasvatusviraston hyväksyneen yleissuunnitelmat.

Varhaiskasvatusviraston työsuojelutoimikunnan työvaliokunta on antanut suunnitelmista lausunnon 9.2.2017. Lausunto on liitteenä.

Helsingin kaupungin ympäristökeskus on antanut suunnitelmista lausunnon 15.1.2016. Lausunto on liitteenä.

Palotekninen suunnitelma on esitelty pelastuslaitoksella ja pelastuslaitos on leimannut sen 4.4.2017.

Rakennusvalvontaviraston kanssa on järjestetty ennakkoneuvottelu, jossa hanke on esitelty ennen rakennusluvan jättämistä.

Lausunnoissa esille tulleet seikat otetaan huomioon toteutussuunnitelmia laadittaessa.