A

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22586 tontin 6 (kiinteistötunnus 91-22-586-6, pinta-ala noin 2 750 m², osoite Mäkelänrinne 4) Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle (Y tunnus: 0116514-9) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.9.2019 – 31.12.2080 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnitteluja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Todettakoon, että tonttia 22586/6 koskeva lyhytaikainen vuokraus (A2122-9) päättyy, kun pitkäaikainen vuokraus alkaa.

(A2122-10)

B

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti osaltaan hyväksyä liitteenä 3 olevan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) tonttien 22586/6 ja 22585/14 välillä 17.7.2019 allekirjoitetun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista sekä liittää mainitun sopimuksen liitteineen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle pitkäaikaisesti vuokratun tontin 22585/14 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 13658, vuokraustunnus A2122-5) sekä kohdassa päätöskohdassa A vuokrattavan tontin 22586/5 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (A2122-10) seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22586 tontin 6 ja korttelin 22585 tontin 14 vuokralaisten välillä 17.7.2019 allekirjoitettua sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista liitteineen.

2

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu. Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

3

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

A

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2 kohdan toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tonttia 22586/6 vastaava alue on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 13.11.2017 (1005 §). Tontille 22586/6 on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 11.9.2019 (246 §). Näin ollen asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Päätös on edellä mainitun kaupunginhallituksen 13.11.2017 (1005 §) varauspäätöksen ja kaupunginvaltuuston vuokrausperiaatteita koskevan päätöksen 11.9.2019 (246 §) mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

B

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen osapuolina ovat tontit 22586/6 ja 22585/14. Tontti 22585/14 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle ja tontti 22586/6 tullaan vuokraamaan pitkäaikaisesti tämän päätöksen A-kohdan mukaisesti samalle taholle 16.9.2019 lukien. Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa sovitaan muun muassa kulkuyhteyksistä, hulevesien johtamisesta sekä jätekatoksen käyttämisestä.

Kaupungin vakiintuneen käytännön mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontin 22586/6 pitkäaikaisesta vuokraamisesta päätetään päätöskohdassa A. Tontin maanvuokrasopimuksen ehtoihin on otettu velvoite po. rasitteenluonteisen sopimuksen noudattamisesta.

Kaupungin vastuu rasitteenluonteisesta sopimuksesta, sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu po. sopimuksen ja tämän päätöksen B-kohdassa

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättä vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.