Vuokranantaja

Kiinteistöviraston tonttiosasto

Päättäjä

Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö

Vuokrauspäätös

Klk 26.8.1997 § 596 ja 29.6.2010 § 474

Vuokralainen

Hampuris Oy (Y-tunnus 0524690-7)

Kohde

10. kaupunginosan (Sörnäinen/Hermanninranta) Koskelan kylän tilasta RN:o 1 (91-408-1-0000, os. Kyläsaarenkatu 12 vp, Hermannin Rantatie, Agroksenkujan ja Kyläsaarenkadun rajaama alue) noin 938 m²:n suuruinen alue.

Käyttötarkoitus

Drive-in-ravintola

Vuokra-aika

1.9.2010 - 30.9.2020 saakka, jonka jälkeen vuokraus jatkuu toistaiseksi 1 vuoden irtisanomisajoin.

Vuokra

Perusvuokra on 640,80 euroa/v (ind. 100).

Muutos

Vapaa siirto-oikeuden myöntäminen

Vakuudet

1

Vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti.

2

Kiinnitykset

Vuokralainen valtuuttaa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston hallinto-osaston hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan yhteensä enintään 17 000 euroa.

Samalla vuokralainen määrää, että todistuksena edellä mainitun kiinnityksen vahvistamisesta annettavat panttikirjat kirjaamisviranomaisen on luovutettava kiinteistöviraston hallinto-osastolle.

Mikäli maanvuokraa tarkistetaan, kaupungilla on oikeus kaikissa tapauksissa parhaalla etusijalla oleviin kiinnityksiin.

3

Panttaussitoumus

Vuokralainen luovuttaa ja panttaa edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokramaksun ja kadun tai tien vuotuisen kunnossa- ja puhtaanapitokorvauksen suorittamisesta viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.

Jos vuokralainen jättää tähän vuokrasopimukseen perustuvat edellä mainitut, erääntyneet maksut maksamatta, kaupungilla on oikeus vuokramiestä enempää kuulematta voimassa olevan lain mukaisesti hakea pantin nojalla saatavansa parhaaksi katsomallaan tavalla.

4

Vuokralaisen aiemmin asettama 4 541,07 euron (27 000 mk) suuruinen pantti palautetaan, kun vuokranantajan hyväksi on vahvistettu kiinnitys.

Vapaa siirto-oikeus

5

Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle.

6

Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.

7

Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti.

8

Uuden vuokralaisen tulee viipymättä siirron tapahduttua toimittaa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolle jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta sekä ilmoittaa samalla kirjallisesti maanvuokran uusi laskutusosoite.

9

Entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta Maanmittauslaitoksen kirjaamaan vuokraoikeuden siirtoon saakka sekä kirjaamiseen mennessä erääntyvien sopimusvelvoitteiden suorittamisesta.

10

Vuokranantajalla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta saada ja hakea mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavansa pantatusta vuokraoikeudesta ja vuokralaiselle kuuluvista rakennuksista.

Muut ehdot

11

Muutoin entisin ehdoin.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Perustelut

Vuokrasopimuksen mukaan alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten mukainen rakennus, jonka jälkeen sopimukseen voidaan hakemuksesta myöntää vapaa siirto-oikeus. Alueelle on rakennettu autogrilli, joten vapaa siirto-oikeus voidaan myöntää.