Vuokraus, maanvuokrasopimuksen jatkaminen, Toukola, Syyriankatu 1, Hämeentie 130

HEL 2026-017015
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker

Maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen ja ehtojen lisääminen sopimukseen Toukolassa

§ 151
Office holders
Decisionmaker: Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 

  • jatkaa ********** vuokratun Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) yleisestä alueesta 23P5 vuokratun noin 667 m2:n suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen ********** vuokra-aikaa liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.
     
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.
     
  • todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

(S0123-43)

Päätöksen perustelut

Maanvuokrasopimuksen ********** mukainen vuokra-aika päättyy 31.12.2026. Maanvuokrasopimuksen uusimisen valmistelun yhteydessä on selvinnyt, että rakennuksen nykyinen käyttö ei ole asemakaavamääräysten mukaista. Sopimusta ei uusita pitkäaikaisesti asuntotarkoituksiin ennen kuin vuokralainen on selvittänyt asianmukaisesti muun muassa rakennuksen lupahistorian ja tehdyt muutostyöt ja käynyt tarvittavat keskustelut Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ja asemakaavoituksen niistä toimenpiteistä, joita nykyisen asumiskäytön virallistaminen edellyttää. Mikäli vuokralaiselle myönnetään tarvittavat luvat ja asuinkäyttö virallistetaan kaavamuutoksella, sopimus voidaan uusia pitkäaikaisesti asumistarkoituksiin kaupungin maanvuokrasopimusten uusimisessa kulloinkin noudattamien periaatteiden mukaisesti.

Vuokra-aikaa jatketaan tällä päätöksellä 31.12.2028 saakka ja sopimukseen lisätään muun muassa siitä puuttuva maaperän pilaantuneisuutta koskeva ehto. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja. 

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista erityistä toimivaltaansa koskien toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle. Vuokra-ajan jatkamista kahdella vuodella ja sopimukseen tehtäviä muita lisäyksiä voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä.  Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

This decision was published on 27.10.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Miia Pasuri

Tiimipäällikkö

Ask for more info

Tiina Aitta

Kiinteistöjuristi
09 310 73889
Download decision (pdf)

Attachments

1. Lisäehdot
The attachment will not be published on the internet.
2. Liitekartta
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.