Vuokraus, jatkosopimus, tilat, Konalantie 6-8, Erikoisrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala

HEL 2026-010834
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren

Osoitteessa Konalantie 6–8 sijaitsevan liiketilan vuokraus Erikoisrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöltä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan käyttöön

§ 4
Tjänsteinnehavare
Beslutsfattare: Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti jatkaa vuokrausta Erikoisrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöltä osoitteessa Konalantie 6–8 sijaitsevan, huoneistoalaltaan 2740 m2 suuruisen liiketilan sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan terveys- ja päihdepalveluiden käyttöön määräaikaisella vuokrasopimuksella, ajalle 01.09.2026 - 30.04.2027.

Vuokrasopimuksen arvonlisäveroton tilavuokra on kaupunkiympäristön toimialalle 21,35 euroa/htm²/kk ja koko määräaikaisen vuokrakauden eli kahdeksan kuukauden ajalta yhteensä 467 992 euroa. 

Päätöksen perustelut

Tarve

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialalla on tarve jatkaa nykyisissä tiloissa, kunnes korvaavat tilat valmistuvat.

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan terveys- ja päihdepalvelut palvelukokonaisuus tuottaa vuokratiloissa terveyskeskuspalveluita ja on sitoutunut vuokraukseen.

Vuokrattavat tilat

Jatkovuokrattava tila on 2740 m2 laajuinen, Erikoisrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistön omistama liiketila osoitteessa Konalantie 6–8.

 

Vuokrakustannukset

Tilavuokra on 21,35 euroa/htm²/kk. 

Vuokrasopimuksen arvonlisäveroton tilavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 8 kuukauden ajalta yhteensä 467 992 euroa. 

Tilakustannus käyttäjälle

Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan tilojen omistajalle maksamasta tila- ja ylläpitovuokrasta sekä kaupunkiympäristön toimialan yleiskustannuksesta ja käyttäjäpalvelusta.

Tilakustannus käyttäjälle on 22,02 euroa/htm2/kk, josta omistajalle maksettava tilavuokra on 17,01 euroa/htm2/kk ja ylläpitovuokra on 4,34 euroa/htm2/kk ja kaupunkiympäristön toimialalle maksettava yleiskustannus on 0,67 euroa/htm2/kk.

Lausunnot

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan mukaan tilan jatkovuokrauspäätökseen ei tarvita sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunnan lausuntoa. 

Tilojen käyttöönottoaikataulu

Tilat ovat sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan käytössä.

Rahoitus ja toteutus

Omistajalle ulosmaksettava vuokra rahoitetaan kaupunkiympäristön toimialan käyttötalousmäärärahoista. 

Valtiontukiarvio

Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen (SEUT) 107(1) mukaan, jollei perussopimuksissa toisin määrätä, jäsenvaltion myöntämä taikka valtion varoista muodossa tai toisessa myönnetty tuki, joka vääristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä tai tuotannonalaa, ei sovellu sisämarkkinoille, siltä osin kuin se vaikuttaa jäsenvaltioiden väliseen kauppaan.

Vuokrasopimuksen valmistelun yhteydessä on arvioitu, sisältyykö vuokraan SEUT 107(1) artiklan mukaista valtiontukea. Julkisyhteisöjen toteuttamat taloudelliset transaktiot eivät anna taloudellista etua, eivätkä näin ollen ole valtiontukea, jos niissä noudatetaan tavanomaisia markkinaehtoja (Komission tiedonanto valtiontuen käsitteestä 2016/C 262/01 kohta 74). Erikoisrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt ei saa vuokrauksesta SEUT 107(1) mukaista valtiontukea, koska vuokrasopimuksen perusteella maksettava vuokra on markkinaehtojen mukainen.

 

 

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 22.8.2024, 96 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat palvelun sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan tilat -yksikön päällikölle siten, että yksikön päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.

Detta beslut publicerades 02.07.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Beslutsfattare

Yrjö Herva

Yksikön päällikkö

Upplysningar

Heidi Nielsen

Asiakaspäällikkö
09 310 42170
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Muutossopimus Helsingin kaupunki Konalantie 6 - 8
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter och bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller en näringsidkares affärs- eller yrkeshemligheter, eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen § 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation § 917/2014, Dataskyddslagen § 1050/2018, Lagen om klientens ställning och rättigheter inom socialvården § 812/2000, Lagen om patientens ställning och rättigheter § 785/1992, Lagen om offentlig upphandling och koncession § 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.