Osoitteessa Pariisinkuja 2 A 2 sijaitsevan koulu-/toimistotilan vuokraaminen Stiftelsen Svenska Blindgårdenilta ruotsinkielisen päiväkodin ja koulun käyttöön

Toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päättää vuokrata Stiftelsen Svenska Blindgårdenilta osoitteessa Pariisinkuja 2 A 2 sijaitsevasta asuinkerrostalosta yhteensä 707 m²:n suuruiset tilat 8 837,50 euroa/kk eli 12,50 euroa/m²/kk (alv 0 %) suuruisesta vuokrasta tilojen korjaus- ja muutostöiden valmistuttua arvio 1.8.2017 lukien 31.7.2022 saakka ja muuten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Vuokra ei sisällä huoneiston sähkönkulutusta, jonka maksu määräytyy mittauksen perusteella.

Lisäksi toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päättää vuokrata näin vuokratut tilat kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön edellä mainitun vuokrasopimuksen mukaisilla sopimusehdoilla ja kulloinkin tiloista maksettavan vuokran suuruisella vuokralla lisättynä kaupunkiympäristön toimialan hallintokululla 0,50 euroa/m²/kk.

Toimitilavuokraus-yksikön päällikkö allekirjoittaa edellä mainitut vuokrasopimukset ja hänellä on oikeus tehdä niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Ruotsinkielisten lasten ja oppilaiden määrä kasvaa kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan pohjoisella alueella vuodesta 2017 lähtien. Verkkosaaren päiväkodin myöhästymisestä johtuen toimintaa varten tarvitaan lisätilaa Arabianrannan alueelta Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan 1-2-luokkien käyttöön.

Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan tarvitsemat lisätilat on tarkoituksenmukaista sijoittaa ruotsinkielisen Daghemmet Sesamin yhteyteen, jolloin saadaan etuja mm. tilojen osittaisen yhteiskäytön muodossa sekä kielellisen ja kulttuurisen kasvamisen jatkumo lapselle päiväkodista esikouluryhmän kautta koululaiseksi. Koulun 1-2-luokat ja päiväkodin esiopetusryhmä tarvitsevat lisätilaa kahdelle ryhmälle vuodesta 2017 lähtien.

Arabianrantaa lähinnä oleva ruotsinkielinen ala-asteen koulu, Kottby lågstadieskola sijaitsee noin 2 km päässä Käpylässä.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Sesams förskolalle ja Arabias kvarterskolan 1-2-luokille ei ole löytynyt kooltaan eikä sijainniltaan sopivaa tilaa kaupungin omasta kiinteistökannasta tai muusta päiväkoti-/opetuskäyttöön soveltuvasta kiinteistökannasta. Tiloja on etsitty Arabianrannan alueelta, koska niitä tarvitseva toiminto palvelee lähialueen asukkaita.

Stiftelsen Svenska Blindgården on tarjonnut kaupungille vuokrattavaksi osoitteessa Pariisinkuja 2 A 2 sijaitsevasta asuinkerrostotalosta yhteensä 707 m²:n suuruiset tilat. Opetuslautakunnan ruotsinkielinen jaosto on 18.5.2017 (25 §) hyväksynyt Sesams förskolan ja Arabias kvarterskolan lisätiloja koskevan tarveselvityksen ja vuokrauksen.

Ennen vuokra-ajan alkamista vuokranantaja tekee tiloihin kustannuksellaan alla mainitut muutos- ja korjaustyöt. Vuokra-aika alkaa arvion mukaan 1.8.2017 ja on voimassa 31.7.2022 saakka. Mikäli vuokralainen haluaa jatkaa vuokrasopimusta 31.7.2022 jälkeen, tulee siitä ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisesti 31.12.2021 mennessä.

Muutos- ja korjaustyöt sisältävät tarvittavan lisävessan rakentamisen, tilojen pintaremontin ja puhdistuksen, mahdollisen käyttötarkoituksen muutoksen hakemisen päiväkotikäyttöön, ilmamäärien tarkistukset sekä tilojen valaistuksen, muun talotekniikan, äänieristyksen ja akustiikan toimivuuden tarkistamisen vuokrasuhteen alkaessa.

Vuokra on yhteensä 8 837,50 euroa/kk eli 12,50 euroa/m²/kk (alv 0 %) ja se on sidottu elinkustannusindeksin muutokseen. Vuokra sisältää huoneiston huollon ja ylläpidon sekä käyttöveden ja jätehuollon. Huoneiston sähkönkulutus ei sisälly vuoraan. Stiftelsen Svenska Blindgården ei ole tällä hetkellä arvonlisäverovelvollinen.

Ottaen huomioon tilaan vuokranantajan kustannuksellaan tekemät muutostyöt sekä tilan hyvän toiminnallisen ja liikenteellisen sijainnin tilojen vuokratasoa voidaan pitää kohtuullisena.

Vuokrasopimuksen pääomitettu arvo on 459 197 euroa.