Väistötilojen vuokraaminen Helsingin yliopistokiinteistöt Oy:ltä opetusviraston käyttöön

Vs. kaupunginjohtaja päätti johtajistokäsittelyssä oikeuttaa kiinteistöviraston tilakeskuksen tekemään kiinteistölautakunnan 9.2.2017 päätöksen mukaisen vuokrauksen, joka koskee osoitteessa Siltavuorenpenger 5 sijaitsevien yhteensä 1684 m2 suuruisten toimitilojen vuokraamista Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:ltä 33 760 euroa/kk (20,05 €/m2/kk) kokonaisvuokrasta 1.10.2016 lukien ja muutoin liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Kaisaniemen ala-asteen perusparannuksen toteutuksessa syksyllä 2016 sattuneen virheen seurauksena opetusvirasto tarvitsee lisäväistötiloja 250 oppilaalle perusparannuksen valmistumiseen, vuoden 2017 loppuun asti. Tilakeskus etsi yhdessä opetusviraston kanssa kiireellisesti peruskouluopetukseen sopivia väistötiloja Kaisaniemen alueelta. Vaihtoehtotarkastelujen jälkeen sopivimmaksi tilaksi valikoitu osoitteessa Siltavuorenpenger 5 sijaitsevat Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n omistamat pinta-alaltaan noin 1684 htm2 tilat. Kaupungin omasta tyhjästä tilakannasta ei tällä hetkellä löydy sellaisia tiloja, jotka vastaisivat toiminnallisesti tai aikataulullisesti edellä mainittuja kiireellisiä tilantarpeita.

Väistötilojen vuokra-aika on alkanut 1.10.2016 lukien. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla siten, että ensimmäinen irtisanomispäivä on 30.6.2017 ja vuokrasuhde päättyy aikaisintaan 31.12.2017.

Tilojen kiinteistönhoidon ja ylläpidon, sähkön, veden, lämmityksen ja tavanomaisen yhdyskuntajätehuollon sekä vuokrasuhteen alussa vuokranantajan tekemät pienehköt muutostyöt sisältävä vuokra on yhteensä 33 760 euroa/kk (alv 0%) eli 20,05 €/m2/kk. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Tilojen vuokratasoa voidaan pitää kohtuullisena ottaen huomioon tilojen hyvä liikenteellinen sijainti.