Piirustusten tutkiminen, tontti 38033/5

Tonttiosaston asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on todennut Arkkitehtitoimisto Mirja ja Pekka Koski-Lammi Oy:n laatimat muutospiirustukset Suomen Satokodit Oy:n (Suomen Satokodit 22 Oy, jakautuminen) vuokraamalle 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin nro 38033 tontille nro 5 maanvuokrasopimuksen mukaisiksi.

Voimassa olevan asemakaavan muutoksen nro 9543/13.1.1989 mukaan tontti on asuinkerrostalojen (AK) korttelialuetta. Tontin asuinrakennusoikeus on 4 200 k-m² ja liike- ja työtilojen tai julkisten lähipalvelutilojen kerrosalan on 300 k-m².

Tontin vuokra perustuu asemakaavan sallimaan kokonaisrakennusoikeuteen 4 500 k-m² yhdellä yksikköneliöhinnalla.

Muutospiirustukset esittävät kellarikerroksissa olemassa olevan päiväkodin ja kerhotilan muuttamisen asunnoiksi ja yhteisiksi tiloiksi. Lisäksi rakennukset peruskorjataan osittain ja kellarikerroksissa tehdään muutoksia yhteisiin tiloihin.

Julkisten lähipalveluiden kerrosalaa muutetaan asumiseen 283 k-m², käytetty rakennusoikeus muutosten jälkeen on yhteensä 4 483 k-m². Vuokrasopimuksen mukainen, asemakaavan sallima 4 500 k-m²:n rakennusoikeus ei ylity.