Vuokrahyvitys, Munkkiniemi
Asiavirheen korjaaminen, joka koskee Asumisen palveluiden asumisen yksikkö 2:n yksikön päällikön päätöstä 16.04.2026 (30 §)
Päätös
Asumisen palveluiden asumisen yksikkö 2:n päällikkö päätti, että asiassa saadun lisäselvityksen perusteella alkuperäistä 16.4.2026 (30 §) tehtyä päätöstä muutetaan siten, että vuokralaiselle, Nestori Törmä, ********** myönnetään huoneiston alhaisen sisälämpötilan vuoksi vuokrahyvitystä 20 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 1.11.2025-30.4.2026 laillisine viivästyskorkoineen.
Samalla Asumisen palveluiden asumisen yksikkö 2:n päällikkö päätti hylätä vuokralaisen vaatimuksen asian hoitamisesta aiheutuneista kustannuksista.
Muilta osin alkuperäinen päätös jää voimaan, koska asiassa saadun lisäselvityksen perusteella ei ole aihetta muilta osin muuttaa alkuperäistä ratkaisua.
Päätöksen perustelut
Vuokralainen on tehnyt 11.3.2026 vuokrahyvitystä koskevan hakemuksen. Asiassa 16.4.2026 (30 §) tehty päätös perustuu puutteelliseen selvitykseen. Päätöksen antamisen jälkeen saadun lisäselvityksen perusteella viranomainen on ottanut asian uudelleen käsiteltäväksi hallintolain 50 §:n mukaisena itseoikaisuna.
Vikailmoitusten johdosta paikan päällä käynyt asuntoisännöitsijä on päätöksen teon jälkeen antanut lisäselvityksen, jossa hän toteaa muun muassa, että huoneiston ilmanvaihto ei todennäköisesti toteudu asianmukaisesti ja kyse saattaa olla ilmanvaihdon ylipaineisuudesta, jolloin kostea ja lämmin sisäilma työntyy ikkunoiden väliin ja jäätyy pakkasella, tai siitä, että ikkunan karmit eivät ole tiiviit. Selvityksen mukaan tiivisteiden kunto vaikutti kuitenkin hyvältä. Asian tarkemmaksi selvittämiseksi huoneistoon on tilattu ilmamäärien mittaus ja rakenteiden tiiveyden tarkastus.
Hyvitysvaatimukset 30.4.2023 edeltävältä ajanjaksolta on käsitelty jo aiemmin ja niiden osalta on tehty päätökset 27.3.2023 ja 30.5.2023. Näitä päätöksiä ei ole saadun lisäselvityksen johdosta syytä muuttaa.
Vaatimus asian selvittelykuluista hylätään, koska hallintolain 64 §:n mukaisesti hallintoasian käsittelyssä kukin vastaa omista asian hoitamisesta aiheutuneista kustannuksistaan
Korkolain (633/1982) 7 §:n mukaan viivästyskorkoa maksetaan siitä lähtien, kun 30 päivää on kulunut päivästä jolloin velkoja esitti vaatimuksensa sekä korvauksen perustetta ja määrää koskevan selvityksen. Korvausvaatimus on esitetty 11.3.2026, joten viivästyskoron maksuvelvollisuus alkaa 10.4.2026.
Hyvitysvaatimuksen lisäksi vuokralainen on esittänyt vahingonkorvausvaatimukset 11.3.2026 päivätyn vuokrahyvityshakemuksen sekä 20.5.2026 tehdyn täydennyshakemuksen yhteydessä. Nämä vahingonkorvausvaatimukset tullaan käsittelemään erillisenä asiana ja niistä tehdään oma, erillinen päätös.
Toimivalta
Teknisen johtajan 28.12.2023 §188 päätöksen mukaan asumisen yksikkö 2:n yksikön päällikkö päättää toimialan hallinnassa olevien asuinhuoneistojen antamisesta vuokralle, kun sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on neljältä vuodelta enintään 100 000 euroa. Näin ollen asumisen yksikkö 2:n yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokranhyvityksen antamisesta.
Päätös tullut nähtäväksi 11.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.